季莫菲，热烈欢迎深莞福安居网 我是小曾
一.深圳新洲——光大黄金时代
1.边线
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新盘位于6一号线新洲东赵公交车站500米左右，骑车10两分钟，楼上是小型车库、离政娥高速路东赵出口产品200米、荣光城高速路铁路站2千米、服务平台直通深圳20两分钟，深圳北10两分钟，坂田客运码头30两分钟、龙山30两分钟。
?幼儿园：
东赵小学300米，雀巢幼稚园100米，深圳市第三业余小学300米，深圳复旦大学（新建）1千米，东赵小学（新建）300米。
?日常生活森林公园：
四月风中心广场（中央森林公园）300米，东赵综合性消费市场200米，楼上是东赵老幼活动中心和自然科学森林公园（新建，深圳最小的自然生态红树林森林公园）?荣光大学城转瞬即逝，贬值内部空间无以诚然?? 错失无须有?基础建设毕竟是十分令人信服呀！
2.洋房：王室起居室 ：23万/套起 一房一厅 ：32万/套起 点化：一三三。。，，四二九5--+++四BRT46更多资料库请高度关注深莞福安居网 臻品两房 ：54.8万/套起 组合式一房 ：40.5万/套起 组合式两房：49.8万/套起 三房两厅：93.5万/套起
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撰稿
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3.新盘所属片区未来规划和收益计算
这个新盘所处的区域未来有什么规划贬值内部空间呢？年租金和贬值回报率分别是多少？笔者都把他给详细的整理出来了，
感兴趣的朋友请仔细阅读
1，年租金回报率和贬值率
例，租金是2500，房价54.8万，年租金回报率是百分之5.4（3万元），加上该地区年平均贬值率百分之13，
相当于72200元，所以您只要购买了这套房年总收益是102000，有没有达到你最低预想呢？
2.规划
荣光中心区项目（东赵）土整补偿安置方案
土地整备
作为建设发展的“先行军”
更是日月兼程、砥砺前行
最近
作为荣光大学城规划建设重要环节的
荣光中心区项目又有了新进展
快和荣光君一起先睹为快吧
7月23日，《荣光区人民政府关于发布荣光中心区项目（东赵）土地整备补偿安置方案具体内容的通告》签发，这标志着备受高度关注的《荣光中心区项目（东赵）土地整备补偿安置方案》（以下简称《方案》）正式出炉。光明中心区新湖土地整备指挥部迅速制订补偿安置宣传册。
《方案》内容
《方案》主要包括总则、房屋补偿与安置、其他补偿补助、奖励、附则等几部分内容。此次补偿工作秉承一把尺子量到底，阳光透明、公平公正公开的原则，越早签约补助越高，越早腾空交房补助越高。
同时，《方案》规定，若被搬迁人存在伪造文书。
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每座城市的中心区
都是城市结构的核心区域
承担着不可替代的作用
作为荣光大学城国际化高品质的
优质公共服务基础建设区
荣光中心区未来将打造成
深圳北部中心的“城市心脏”
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深圳北部中心未来的“城市心脏”
荣光区将为中心区高位谋划、做好布局，突出科技、商务、政务、文化、社交等功能融合，形成集聚周边消费人气、吸引高端人才的核心圈。对标国际一流，打造中央活力商务带，全力加快国际科技交流中心、会议中心、展示中心、商务中心等大学城基础建设设施建设。
为实现这一梦想
荣光行政区揭牌成立以来
按照市委市政府赋予
“建设世界一流大学城和深圳北部中心”
的使命要求
开展了大量前期工作
重点来了！
建设荣光中心区
土地整备工作先行
接下来，荣光君要“逆转时光”
带大家去看看荣光中心区项目（东赵 ）
土地整备工作的重要历程
↓↓↓↓
项目土地整备工作大事记
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2019年5月9日
光明中心区新湖土地整备指挥部正式揭牌成立
2019年5月23日
新湖街道召开项目动员大会，抽调街道干部及社区工作人员全部入驻指挥部开展土地整备工作
2019年6月7日
项目全面完成入户申报工作
2019年6月17日
区抽调处级干部全员到位入组
2019年6月18日
区委区政府在东赵土地整备现场指挥部召开项目动员大会
2019年6月23日
项目完成全部测绘清点表出具工作
2019年6月27日
拆除东赵社区祥和公寓斜对面8栋建筑物，打响荣光中心区清拆“第一枪”
2019年7月23日
《荣光中心区项目（东赵）土地整备补偿安置方案》出炉
未来
共同见证，“荣光”未来
近日，荣光城市更新局发布了关于《2019年深圳市荣光区城市更新单元计划第三批计划》（草案）的公示。更新单元拟拟拆范围用地面积274532平方米，拟更新方向为普通工业、居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于91782平方米土地用于建设城市基础建设设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。
更新单元的申报主体是深圳市卓易达投资发展有限公司，其大股东是深圳江远伟业投资有限公司，是深圳市满京华投资集团有限公司旗下全资子公司，或由满京华集团主导。深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年，现已成长为涵括文化运营、地产开发、教育、汽车、服务五大业务版块的综合性型投资集团，拥有地产总建面250万㎡，产业总建面200万㎡ ，商用物业50万㎡，储备用地300万㎡。
据悉，东赵第三工业区城市更新2016年就开始规划，项目坐落于荣光区中心区，满京华欲打造80万平米的顶级功能复合社区，形成集自然生态宜居、商业、办公、产业为一体的科技自然生态新城！荣光区具有产业优势，东赵第三工业区的升级发展，促进片区的产业升级以及内部空间释放，为荣光中心区的产城发展提供样本。
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同时，深圳市土地房产交易中心日前发布公告，其中一块坐落于新建地铁6一号线自然科学森林公园站（原荣光新城站）北侧的地块将于下月出让，将规划荣光中心区学府森林公园，配件不低于200米地标建筑。能预见，荣光中心区的区域发展速度将会快速提升，产生联动效应，片区前景利好。
不羡鸳鸯不羡仙，只羡墙上画个圈！
近年来，荣光的迅速发展，土地需求日益增大，深圳拆迁致富的风也吹向了这里。
近日，网友感叹：荣光东赵开始动工拆迁了，一栋栋楼倒下，多少个富豪起来！
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扩路拆除
荣光中心区东赵土地整备，是荣光大学城规划建设重要一环。整备面积达2.86平方千米（约286万平），概念规划超高层办公楼、低层居住、高层居住、商务街区、商业街区等。
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东赵规划图，从图上看出，自然科学森林公园，科技馆新馆等均在区域内，另外还有一条中央森林公园大道，周边有多个待建设用地。肉眼可见，这里将发生天翻地覆的变化。
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拆迁补偿方案
7月30号，《荣光中心区项目（东赵）土地整备补偿安置方案》正式出炉！补偿标准分为：一、住宅类补偿标准，二、非住宅类补偿标准，三、其他补偿，四、奖励及补助。
一、住宅类补偿标准
（一）符合原村一户认定条件的被搬迁人在2009年6月2日之前建成的未取得非商品房性质房地产权利证书的住宅类房屋。
1、一户一栋：
1）建筑面积不足480平米：给予购买指标（480㎡-X㎡-S㎡，安置房成本价购买）+建筑面积1:1产权置换。
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2）建筑面积超过480平米：建筑面积480㎡-X㎡产权置换+货币补偿。
2、一户多栋：
1）建筑面积超过480平米：建筑面积480㎡-X㎡产权置换+n栋*货币补偿。
2）多栋房屋均不足480平米：按建筑面积1:1置换后，不足部分给予安置房指标（成本价）；
多动房屋超过480平米：按480㎡-X㎡产权置换+超出部分货币补偿。
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3、多户一栋
符合原村一户认定条件的被搬迁人在2009年6月2日之前建成的未取得非商品房性质房地产权利证书的住宅类房屋。
1）一栋给予不超过480平米产权置换，多户自行协商分配安置面积。
对符合一户认定条件的被搬迁人给予不超过480平米的安置补偿：
被搬迁人直系亲属房屋，以一户一栋作为产权调换基本单位；
最高不超过三个，按拆一补一每栋不超过150平米产权置换；
超过150平米的部分及多栋部分给予货币补偿。
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1）建筑面积不足480平米：建筑面积480㎡-X㎡产权置换+货币补偿，无购买指标。
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二、非住宅类补偿标准
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三、其他补偿
撰稿
?四：奖励与补助
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概念规划220万规模
超大旧改坐落于荣光东赵，
概念规划超高层办公楼、低层居住、高层居住、商务街区、商业街区。
占地面积约1000-1100亩，
建筑规模约220万㎡
规划122座（栋）建筑
50层，1栋；
45层，1栋；
40层，1栋；
33层，52座；
34层，2座；
20-24层，6栋；
二.深圳新洲——学府雅居
1.边线
该新盘坐落于6一号线地铁站合水口站500米，骑车8两分钟，享家门口优质育教?? 红花山小学 800米，骑车10两分钟，马山??小学，第一小学，新洲小学，新洲实验幼儿园~马头山??幼稚园，华居幼稚园等均在1.5千米范围内
基础建设毕竟是十分令人信服呀！
2.洋房
两房一厅59.8万起 三房两万72.8万起
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3. 新盘所属收益计算
这个新盘所处的区域未来有什么规划贬值内部空间呢？年租金和贬值回报率分别是多少？笔者都把他给详细的整理出来了，
感兴趣的朋友请仔细阅读
1，年租金回报率和贬值率
相当于78000元，所以您只要购买了这套房年总收益是108000，有没有达到你最低预想呢？
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