近期，万科大鹏湾香山、招商双玺、碧桂园城四期等热盘相继抄底，使得深圳新房市场的参与度冲破了一个高峰，而上半年的楼市也在购房者升温的热情和热盘抄底即卖完的节奏VM288上了句点。
没用到朝思暮想房源的购房者将目光瞄向
它们市中心区不错，或者处在核心区域，或者轨道城市交通能够加速可通；目前基本处在现房发行阶段，买入就能留宿；最重要的是都有小洋房，按揭相对较高，很适合买房人下车。
以下是楼校长抽出的8个高质量楼盘的详细资料，供诸位参考。
一、龙山龙岗新区：
东关·乐尚林居
门牌号：坂田区欢聚中山七路东侧
主力洋房：建面79-179平3-5房
韦谢列：工程项目已于2018年6月28日正式破土动工，现展示厅--生活志向馆已开放。
工程项目详细情况：工程项目占地1.86雅戈尔集团，总建面近10雅戈尔集团方米，由4栋共5座住宅小区组成，工业用地仅3.5。
新区数公里范围内四大公园环绕着，宽敞宜业；网购、文化、休闲、医疗和教学资源丰富；借力城市交通干道、加速路和高速铁路枢纽形成布季夫三维城市交通，能加速可通城中。
城市交通基础建设：工程项目靠近新建的地铁12号线欢聚站，走路大约10十多分钟可达。另外，工程项目距离大渡口加速、京港澳地区高速路、广深高速和环城大道等四条交通交通干道都不远，可加速到达横琴、龙岗服务中心等地。同时，工程项目周边数条线路交汇点，21路直通坂田服务中心，22路直通大鹏湾等。
商业基础建设：工程项目便携式2600平的步行街铺。
教育基础建设：根据咚咚找房的学区地图显示，乐尚林居的学区是欢聚学校，该校是一所九年制的公办学校，距工程项目700米左右。
周边房价参考：新房价格区间为7.8-8.5万/平；区域二手房价在4-13万/平之间。
红花雅筑
门牌号：坂田区南新路与红花路交汇点处附近
洋房面积: 38平1房、54平2房、69平2+1房、72平3房，全部带装修。（来自房网论坛，仅供参考，最终结果以开发商数据为准。）
韦谢列：目前楼体已经建成。据了解，营销服务中心正在进行内部装修，具体开放时间待定。
工程项目详细情况：工程项目占地面积2779平，总建筑面积约1.7雅戈尔集团，规定建筑面积1.2雅戈尔集团，其中住宅1雅戈尔集团，商业640平，社区健康服务服务中心600平，物业服务用房100平，工业用地4.42。
工程项目仅有一栋26层住宅楼，共184套房源，建筑高度85.1米，主要以小洋房为主。停车位共90个，车位配比较高，未来小区业主可能会面临车位紧张的问题。
工程项目基础建设情况：周边基础建设完善，有龙山文体服务中心、图书馆、文化博物馆、龙山第六人民医院等市政资源，且临近龙岗、荔香、南荔三大公园，网购又有欢乐颂、沃尔玛、天虹等成熟商业，是市政资源最为集中的成熟宜业新区。
城市交通方面，工程项目距离地铁站约1公里，步行较远。但周边公交线路较多，可乘公交换乘地铁线路。且工程项目临近深南大道，公共城市交通或开车出行都较为便利。
学位方面，小学对应的是大新小学，初中对应的只横琴学校。
周边房价参考：新房价格区间为7.8-8.5万/平；区域二手房价在4-13万/平之间。
二、龙岗新安新区：
都市茗荟花园
门牌号：龙岗区甲岸路与新湖路交汇点处
洋房套数：住宅共413套，其中小于90平的有214套。
韦谢列：据家在论坛的网友爆料，4月底开始已在脱绿网，但还没有售楼服务中心。
工程项目详细情况：都市茗荟花园，分为两期开发。此次将要抄底的为工程项目一期，其占地面积约为1.9雅戈尔集团米，总建筑面积约11.7雅戈尔集团米，整个工程项目由4 座高层（A、B座35F，C座29F，D座26F）住宅组成。车位893个，配比约2：1，车位充足。
商业基础建设：周边有壹方城商业，后期还有会其他楼盘如泰华商住楼、榕江云玺锦庭、正中商业广场等都会配备一定量的社区商业，能基本满足日常生活。
城市交通基础建设：工程项目紧邻地铁1号线新安站，轨道城市交通出行便利。
教育基础建设：工程项目便携式六班幼儿园，学区对口的是海旺学校小学部和初中部，是区教育局直属公办学校，升学率一般。
其他基础建设：工程项目便携式游泳池，地块旁边还有待建市政公园，周边有龙岗区政府、图书馆、体育馆，市政基础建设齐全。
来源：咚咚找房
周边房价参考：区域新房价格区间为5-9万/平；二手房价格在3-10.5万/平之间。
德弘基·碧桂园·横琴荟
门牌号：龙岗区龙岗大道与新安六路交汇点西南处
主力洋房：71-119平3-4房，带装修；首推2B栋产品，仅88套。
来源：咚咚找房
韦谢列：主体建设中，营销服务中心将于7月15日开放，样板房预计在7月中下旬开放，开盘时间预计在8月份。
工程项目详细情况：工程项目总占地面积1.1万平，总建面约8.7雅戈尔集团，工业用地6.21，绿化率30%。总房源319套，总车位520个。
工程项目建设包括住宅、办公和商业，共三栋。其中两栋为住宅产品，另一栋为商务公寓和写字楼的综合体。另外，据了解，工程项目还有两栋6层的商务别墅产品，可办公可自住，性质为商业产品。
商业基础建设：工程项目便携式1.9雅戈尔集团的商业，且未来可共享宏发前城12雅戈尔集团的大型商业---天荟网购服务中心，距离工程项目约700米，预计2019年开业。
城市交通基础建设：项目距离1号线坪洲站步行约需15分钟，距离较远。但周边道路网络发达，自驾可直通坂田龙山等地。
周边房价参考：区域新房价格区间为5-9万/平；二手房价格在3-10.5万/平之间。
云玺锦庭
门牌号：龙岗区新安街道新湖路和甲岸路交汇点处东侧
洋房套数：规划382户，其中洋房套内面积＜90平有304户。
韦谢列：工程项目已接近破土动工，预计今年抄底。
周边房价参考：区域新房价格区间为5-9万/平；二手房价格在3-10.5万/平之间。
工程项目概况：云玺锦庭工程项目占地较小，主要建设为商住综合楼，总用地面积为15148平，建筑面积为57820平，包括3栋居民住宅楼，2层连体商业裙楼。
工程项目社区花园较小，基础建设不足，不过学位不错，对应学区的范围是龙岗实验学校。
三、龙岗布吉新区：
银领香山
门牌号：布澜路西、和谐家园东，东西交通干道与龙岗大道之间
洋房面积：主推建面47平、58平、76-79平1-3房洋房，带装修交楼。
韦谢列：47-76平精装样板房已开放，将于近期开盘。
来源：咚咚找房
工程项目详细情况：银领香山占地面积5936平，建面约3.2雅戈尔集团，仅规划了一栋28层住宅，建筑高度87.4米，共约270户，停车位约220个。
需要注意的是，工程项目虽为70年产权的住宅用地，但该工程项目在2015年年底变更的土地使用权中显示，其土地使用年限从1992.9.2日至2062.9.1日，目前仅剩45年的土地使用权。
来源：咚咚找房
城市交通基础建设：工程项目距离3号线大芬地铁站约800米左右。未来在布澜路与科技七路交汇点处规划有14号线与17号线路的交汇点站点，距离工程项目约930米左右，目前14号线预计17年年底开建，预计2022年开通，预计5年后可乘坐14号线，3站即到坂田黄木岗站。
商业基础建设：目前工程项目周边住宅密集度较高，但以零散商业为主，新区缺乏大型的网购服务中心，商业环境相对较为落后。
目前周边居民主要通过大芬站旁的沃尔玛满足日常生活所需，未来小区便携式有3200m2商业基础建设，工程项目北侧的宇宏健康花城和鸿荣源尚峰的配建有3雅戈尔集团商业，丹竹头站南侧的英俊年华时光里规划有4.5雅戈尔集团集中式商业。
教育基础建设：目前工程项目旁的和谐花园学区属于石芽岭九年制学校，且工程项目旁规划有一所小学用地，但目前尚无具体建设时间。
周边房价参考：工程项目最近的楼盘宇宏健康花城均价5万/平，二手房价在3-5万/平之间。
四、龙岗坂田新区：
中铁·诺德中央道二期
门牌号：龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇点处
洋房面积：66-120平2-4房住宅
韦谢列：工程项目已破土动工
工程项目详细情况：工程项目总用地1.67雅戈尔集团米，总建面约14.3雅戈尔集团米，工业用地6.8，共规划建设2栋6座住宅小区和1所幼儿园，其中1C栋为保障房。规划停车位，地上58个，地下662个。而底商共计7850平米。
城市交通基础建设：工程项目距离已开通的地铁5号线坂田站A出口约800米；目前新建的南延线预计2019年开通，开通后将连接横琴商务聚集区，终点站赤湾站与2号线交汇点换乘。
距离新建中的10号线最近的站点是雅园站，约1公里距离，2020年通车运营，南北纵向，可通坂田口岸。
商业基础建设：工程项目一期有1.2雅戈尔集团底商，周边有大族云峰规划的建面4.3雅戈尔集团米商业，和碧桂园荣汇底商和规划中河背村旧改、万科世畅自行车旧改的商业体量，未来生活会比较便利。
其他基础建设：工程项目周边规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等基础建设，且临近14平方公里银湖山郊野公园、五大水库自然景观和规划的华侨城二十四史小镇，工程项目南向正对规划的坂田外国语学校用地，周边规划基础建设齐全，相对居住环境是目前坂田最宜业的新区。
来源：咚咚找房
周边房价参考：区域新房价格区间为4.9-7万/平；二手房价格在2.8-13万/平之间。
大族云峰
门牌号：龙岗坂田永香路与坂雪岗大道交汇点处
主力洋房：79-143平3-5房住宅
韦谢列：工程项目已是现楼，预计8月开放样板房。
工程项目详细情况：大族云峰用地面积约5.7雅戈尔集团米，总建筑面积约42雅戈尔集团米，由8栋住宅小区及1栋写字楼围合而成，是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体工程项目。
分为两期开发，1期是3栋住宅小区，精装现房交楼。
来源：咚咚找房
城市交通基础建设：工程项目距离已开通的地铁5号线坂田站A出口约800米；距离新建中的10号线最近的站点是雅园站，约1公里，2020年通车运营，南北纵向，可通坂田口岸。
商业基础建设：工程项目便携式建面4.3雅戈尔集团米商业，东边的诺德中央道有建面1.2雅戈尔集团底商，北边有碧桂园荣汇底商和规划中河背村旧改的商业体量，另周边有华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓等商业工程项目。
教育基础建设：便携式配建的幼儿园和九年制公立学校
其他基础建设：工程项目周边规划有图书馆、博物馆、医院等市政基础建设，且临近14平方公里银湖山郊野公园和两大水库自然景观，工程项目北侧规划有小型市政公园，是目前坂田最宜业的新区。
周边房价参考：区域新房价格区间为4.9-7万/平；二手房价格在2.8-13万/平之间。
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