“尽管有一些流通上的管制，但能以那个产品价格在龙岗买房，却是很吸引人的。”在深圳龙岗宝龙复牌客国泰商业区专业人才房工程项目当晚，购房者小莫（表弟）对本报记者说。
继财政部撰文加大中央年度预算投资对深圳廉租房住房筹措建设的补助金后，深圳市住房保障署联合东莞市、东莞市、东莞市、荣光区住建局在日前发布《关于安家君兰湾府等五个工程项目住房面向全国专业人才配售的通知》，将配售住房共4422套，尽管赎回的前提和准入门槛都低于预期，这些缺角式型专业人才房的面世引起市场高度高度关注。截止现阶段配售期早已结束，本报记者也对部分缺角式专业人才房工程项目展开实探。
购房者高度关注住房设计和质量
（宝龙复牌客国泰商业区专业人才房工程项目 苏家明摄）
“我听到那个消息，就立刻开始做课外。”来深圳组织工作近10年的小莫在龙山一家网络企业组织工作，他早已在排队等候深圳的安家型货品房，“尽管家里经济压力较大，这几年的收入根本是直货品房，缺角式型专业人才房的产品价格尽管高于安家型货品房，但多数房源的市中心区更好，而且相比邻近货品房的产品价格来说却是优惠许多。”
以此次面世的宝龙复牌客国泰商业区专业人才房工程项目为例，该工程项目位于龙岗民治市中区，配售销售产品价格为44900元/万平方米，邻近的货品房工程项目中王东二十里，参照销售产品价格约为7.3万元/万平方米。
（尽管是休息日的下午，但却是有许多购房者前来看房 苏家明摄）
中国证券报本报记者来到宝龙复牌客国泰商业区工程项目处，当晚早已架设了明晰的看房方向。尽管是休息日的下午，但却是有许多购房者前来
而在荣光自然科学森林公园的缺角式专业人才房工程项目，组织工作人员介绍说尽管赎回前提的管制，两房洋房较为炙手可热。当晚也有购房者表示，希望对未婚购房者以及家里只有一孩的以家庭为基层单位的购房者布季夫洋房展开调整，三房基层单位是大多数购房者的必选洋房。
作人员也强调，缺角式专业人才房的标准设计和销售前提严格按照相关住建部门的规定，与普通货品房几乎没有差别。
对货品房市场带来短期冲击？
（荣光自然科学森林公园的缺角式专业人才房工程项目 苏家明摄）
截止现阶段，深圳安家房若需人数在18万人左右。不同于货品房需要积分购买，安家房需要先申请若需才能配售，本次缺角式专业人才房满足申请前提即可通过公证摇号的方式确立名额，实行集中统一配售、选房。本报记者梳理通知获悉，此次购房人的不动产权证书登记为安家型货品房，签订买卖合同满10年的，可按照届时安家型货品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
“考虑到深圳落户准入门槛较低，而且此次覆盖了学历型专业人才和技能型专业人才，政策其实是面向全国广大专业人才，且通过公证摇号方式按顺序选房，意味着此次专业人才房配售的准入门槛较低，对广大普通专业人才是一种福利。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“专业人才房还有许多优势，一是产品价格相对低廉，对于新进入深圳的专业人才是一种福利；二是洋房面积要相对大一些；三是供应的规模较大，现阶段深圳13个专业人才房工程项目稳步推进，建成后预计将提供25538套房。”
早在2018年，深圳就提出到2035年将新增170万住房供应的目标，其中六成以上为廉租房住房，即公租房、安家房、专业人才房各占20%，约102万套，货品房仅占40%。可以预见的是，深圳公共性住房数量会越来越多。另外一边，新货品房和存量二手房的数量也在继续增加。以二手房为例，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示。截止现阶段，深圳全市共有超过41000套在售二手房源，在售二手房源数量持续增加。这时，也有市场人士开始讨论，对于本已降温的深圳货品房交易市场，缺角式专业人才房等公共住房在此时面世市场，货品房的供应和产品价格是否会因此出现波动？
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，专业人才住房是深圳住房规划体系里面的一部分，而那个规划早几年就开始提出，并早已设定好数量，其最终目标就是促进深圳房地产市场平稳发展。“所以，缺角式型专业人才房入市是计划中的事情，但在现阶段楼市比较低迷的时间面世来，或许会在一定程度上损害正在恢复的市场信心。不过，我认为深圳正在稳步构建低端有保障，中端有支持，高端有市场的市场体系，因此随着廉租房住房的规模越来越大，真正放开货品房市场的时间也会越来越接近，从长远看是一件好事。”
其实，今年以来多个城市先后出台或优化了专业人才购房政策，例如放宽专业人才申请前提、提供购房补贴、降低首付比例等。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，专业人才的导入就是对优质专业人才资源的导入，各地专业人才购房新政的出台与各地通过吸引专业人才实现城镇化的组织工作有关。
责编：朱雨蒙
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王锦程
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