10月31日，中华人民共和国公共财政部正式发布《有关全力支持深圳积极探索技术创新货币政策管理体系与运行机制的实行意见建议》，提到公共财政加强对深圳廉租房住房的补助金。
考量深圳人口数稳步净流出对住房的消费市场需求，加强华北局年度预算股权投资对深圳廉租房住房筹措工程建设的补助，加强专项资本金村落廉租房安家工程补助金资本金对深圳牌庄房、廉租房出租住房和阿尔布津小区改建的全力支持工作力度，促进化解大都市住房注重难题。
为化解住房供大于求，深圳始终在不懈努力。有文档表示，到2035年深圳将供给许多于120万台公用住房。
当中，2022年就方案筹措许多于12万台！
现阶段深圳公用住房主要就为：牌庄房、安家房、专业人才房，其产品价格为消费市场的30%、50%、60%。
现如今，深圳保证房喜提“大胸丽鱼”，
到2035年，5科豆买深圳房与否显得更容易？
年少时抄底的安家房有的是已满二十年，产权增发及确权实行细则何时能颁布？
早在2007年，深圳就开设了保证房管理体系，为无力负担深圳租金和房价的中低收入家庭开辟新赛道。
在发展过程中，廉租房、经济适用房（侨香村）逐渐选择退出征途，随后安家房、牌庄房、专业人才房拿下交挑大梁。
今年年初，深圳住房“十四五”规划明确未来五年的公用住房管理体系为：牌庄房、共计产权房、保证性出租住房。
2022年最新统计的存量住宅名单中，就提到了共计产权住房，对应的是安家房+可售型专业人才房。
有网友猜测，共计产权房会不会成为一种新形式？安家房会不会就此选择退出征途？
@国家高端智库研究员宋丁老师聊了聊，他认为：
国家在廉租房住房的工程建设上，逐步九九归一，将来可能把廉租房住房中可售的部分统一称为共计产权房。
深圳经过福利房、经济适用房，再到专业人才房、安家房几轮发展，未来有望把安家房、可售型专业人才房统一纳入到共计产权住房管理体系里。
届时，保证房就可分两大类，用于出售的共计产权房、出租的牌庄房，牌庄房还能分为两类，一类是对深圳本地低收入的市民，一类是针对新来的青年人、大学生。
而共计产权房将专业人才房和安家房合并后，将来他的比例可能占到60%，出租住房可能有30%，具体的占比情况还要在实践中继续摸索。
实际上，无论共计产权以何种形势出现，都与安家房和可售型人才房紧密绑定。
除了加强供给，也要考量到产权与确权等难题。
比如，约5折上车的安家房虽香，但也有限制：
① 购房人拿到的是绿本，有限产权，不能抵押。
② 签订买卖合同满10年的，可根据届时有关政策规定，申请取得住房完全产权。
现如今，有的是安家房10年之期已满，
如何操作才能取得完全产权？拿到红本后能否上市流通？
物业公司们一筹莫展，迫切等待最新规则的颁布。
对此，官方回复是：
现阶段安家房取得完全产权相关规定正在抓紧研究制订完中。
壹地产也从深圳住房保证署获悉，现阶段安家房“绿转红”的政策尚未实行，故而没有相关解读，具体要等新的政策颁布。
今年年初，作为深圳最后一个经济适用房项目，侨香村过了10年禁售期，有物业公司陆续拿到红本，悄悄在二手平台挂牌开卖，产品价格一度跻身深圳千万豪宅之列。
限售届满的经济适用房可转红本，图源：壹地产粉丝
此举很快引发热议，有网友建议应该让安家房回归安家属性，加强牌庄房供给，实行封闭确权。
不久，侨香村、龙悦居等小区在链家等平台“紧急下架”，随后就有传言称深圳要有大动作，共计产权房新规可能颁布！
从2014年深圳作为首批共计产权房试点至今，全国已有超20多个城市正式发布相关政策，主要就能分为以下几种模式：
全封闭确权：广州、佛山、北京
限时封闭后可转为商品房：东莞
满足年限即可上市交易：杭州
按流通性排序：杭州＞东莞＞广州、佛山。
深圳的共计产权房会采取哪种模式？
早在2019年4月，深圳住建局就正式发布了3份有关深圳牌庄房、安家房和专业人才房的征求意见建议稿。
与之前相比，2019年的安家房征求意见建议稿中新增了对于家庭财产的考察标准，并重新划定了社会保险年限；
在确权和产权方面，安家房与可售型专业人才房的规则基本一致，在一定时间内实行封闭确权，应缴增值年限与在身服务年限挂钩，并给出了应缴增值收益计算公式。
图源：读特新闻客户端，2019年4月
不过，有粉丝回忆，2019年12月底在光明提交了安家房相关资料，等到2021年入库期间，都没有财产审核。
壹地产也从官方获悉，现阶段安家房申请中并没有设置财产限制，仍按照之前的规则申请。
今年4月，深汕合作区颁布了《共计产权住房工程建设和管理暂行办法（征求意见建议稿）》，明确了【满五年的封闭确权】、【产权份额确权】等实行细则。
6月，有文档称深圳共计产权住房管理办法将纳入2022年度立法方案。
9月，福田区住房发展“十四五”规划意见建议稿正式发布，将积极探索工程建设共计产权住房。
结合实际情况，吸取国内外各大都市共计产权住房发展经验，积极开展共计产权住房研究，对共计产权住房的筹措方式、开发工程建设方式、销售方式、产权分配等方面进行研究，积极探索多渠道、在地化的共计产权住房路径技术创新。
随后，有网友扒出了一份疑似《深圳共计产权住房定价研究》的合同。
从曝光的内容看，深圳现阶段已经启动共计产权房的相关产品价格研究，预计在今年12月收尾。
这意味着，深圳的共计产权房新规相关政策已经在路上了！
最后看供给，十四五期间，深圳将筹建8万台共计产权住房。
可喜的是，深圳近一两年供给的宅地，安家房几乎成为“标配”。
例如11月将拍的7宗宅地有3宗都是纯安家房，当中一块在位置极佳的宝安新安，另外4块也要配建安家房！
此外，最新曝光的深圳存量房中，共计产权住房项目约有67个，集中在2022-2025年抄底，龙岗、光明、龙华是供给大户。
福田区：安家景贤阁等；
南山区：安家同乐馨苑等；
罗湖区：H301-0065笋岗项目、7H227-0147莲塘项目等；
盐田区：安家云畔、港悦馨苑等；
宝安区：安家鸿栖台、安家福汇阁、润峯云上府等；
龙岗区：绿海山河逸居、方直星云里等；
龙华区：天和北苑、天和南苑、星河开市客环球商业中心、安家中龙苑等；
坪山区：安家泰和苑、安家梓和苑等；
光明区：安家凤桐苑、华侨城九樾广场等；
大鹏新区：帆湾海寓、安家君兰湾府等。
现阶段，深圳安家房轮候库已排位18万+，申请入库的队伍源源不断。
共计产权房挑大梁后会如何筹划，如何找到化解深圳“夹心层”住房难题的最优解？
部分资料来源：深圳住建局官网、家在深圳论坛、链家网、领导留言板等。
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