不看后悔（澎湃新闻深圳小产权房）深度解析！深圳小产权房最近火爆的原因！，深圳小产权暴跌，

01看房团 2023-06-03 41

定有一部分其原因归因于小产权房。和其他第一线卫星城相比，深圳是很典型的地广人稀，深圳小产权房的低房价和低房租替深圳赢回了许多本地打零工的人口数，一定程度上也加快了深圳的经济。

不可否认，在非官方的回应中深圳并不存有小产权房，多于“违规建筑物”。之所以这般，是因为这些小产权房存有违背不合法工程建设备案业务流程，未进行非正规工业用地与建筑物规划许可证以及工程建设工程施工许可证备案等情况，甚至有的是小产权房存有违规挤占建筑物黄线等现象，此类建筑物多出现在各个旧区。虽然深圳早在2004年就实现了农村宅基地的收归国有转换，但深圳却是全国小产权房难题最突出的卫星城之一。

以北京北京而言，北京总占地面积大约为16410平方千米，北京6340平方千米，而深圳却只有1996平方千米，单就占地面积而言，北京相等于8个多的深圳，北京相等于2.6个深圳，但令人震惊的是，北京北京的人口总数数均在2200万人左右，而深圳这般小的占地面积却也可容了近2000万的人口数，直追北京北京，并且近几年还在出现下降。而深圳完全是经济经济技术开发区，任何人专业人才单厢来这里展现自己的能力，没有任何人限制，也因此，在房价的上涨上，北京北京比深圳多了一些不足之处。

另一方面，深圳做为第一线卫星城，一座世界性的城市，并不像北京北京一样保有大批的市郊或者房屋做为大批人群涌向的缓冲器，能利用的国土占地面积寥寥无几，本地人员有增无减的同时，是房源的更为紧张，而供大于求的现况，又导致房价的更为昂贵，在这种情况下，不说买两套货品房，即使是承租，房租也并不是很多人能够买得起的。而小产权房的再次出现，沃苏什卡能说是深圳的精采，地广人稀的局面，大批的旧区－即小产权房的再次出现较好地减轻了这一难题。