这都可以（小产权房被骗怎么办）“小产权房”的诈骗套路，可深可深了……，小产权房被骗过户，

创作者： 晓梦 深圳市检察院 5月23日

71岁的刘某，是深圳市宝安区的土著，六十年代就租下了自建楼。深圳人都晓得，在宝安区有自建楼，那不过retained一千万富翁。所以，刘某保有澳门户口，女儿移居欧美国家，这不过不计其数人艳羡的一生输家啊。

“金融创新基本功”，刘某自此已经开始了业余诈欺的一生。

房屋重复出售出租抵押的纠纷并不鲜见，不过这么多人“中招”，还真的让人不可思议。

按说，这个骗局没有多少含金量，这些被害人怎么就能毫不犹豫地把上百万银子交给他？其实，这些人也不傻，有的被害人在签合同时，专门找了律师作见证；有的被害人专门去街道办事处核实过，房屋的所有人确实是刘某。至于房子里另有租客，也很正常，刘某特意叮嘱他们，不要去打扰租客，免得影响包租。

按说，不动产登记是最准确的物权证明，但我国的农民自建房不允许上市流转，有的还涉及违建，根本就办不了登记。所以，刘某向陈先生转让房屋后，只要不向村委申报，村委或街道就不了解房屋易手的情况，从原始登记看，房屋所有人仍是刘某。刘某正是利用这个管理漏洞，屡屡行骗得手。

2017年3月，刘某回国，受害人将其送到了派出所。同年7月，案件移送深检君审查起诉。

办案的彭检察官是个白皙斯文的小伙子，他有条不紊地分析说，“刘某隐瞒房屋已经转让的事实，在不具备实际履约能力的情况下，与多人分别签订租赁合同，将涉案房产重复租赁，重复收取巨额租金

经深检君提起公诉，近日，法院以合同诈欺罪判处刘某12年有期徒刑，并处罚金30万元，对其财产依法追缴，退赔给被害人。两鬓苍苍，铁窗度日，可谓凄惨。

而据刘某交代，社会上专有一些人在玩这种“拳法”。

彭检察官提醒市民说， “小产权房交易中，最容易出现一房多卖多租多抵的情况。表面上看，房子还在原业主名下，靠这个掩护，他今天抵押给甲，明天又租赁给乙，而房屋可能实际上早已经转让给了丙。而真正的抵押，必须在房屋登记机构办理抵押登记，当事人私下签订的抵押合同没有任何法律效力。缺乏法律常识而又被高额利息收益所吸引，这是上当受骗的重要原因。”

小编也替这些被害人感到不值，你看中了高额的利息，殊不知对方盯上的是你的本金。话说回来，这种案件即使破获，诈欺者被绳之以法，被害人的损失往往很难追回，得到的只能是一个昂贵的教训。所以，对涉及小产权房的买卖、租赁、抵押，市民朋友们一定要高度警惕、擦亮眼睛才行啊。