编者按：深圳2.24万台保证房早已转交中央政府，这些保证房均为地铁基座物业管理，极大的方便了上班出行等，而地铁10一号线上虞文化公园在街办和多方修造基层单位的通力合作下早已圆满顺利完成消防通道工程建设施工，同时实现正式宣布入场工程建设施工。
深圳地铁7、9、11一号线将于今年相继开通，与此同时地铁四期工程建设6、8、10等该线的工程建设建设备受社会注目。记者日前从深圳地铁获悉，春节期间数百名工程建设献身精神留深忠于职守，在防患于未然和工程建设质量的基础上，同时实现地铁工程建设建设再加速。
据介绍，在征用土地保证性住房各方面，地铁集团公司早已征用土地了横琴西站、黄木岗西站、大鹏湾西西站和龙岗西站共四个基座保证性住房项目，总用地面积45.8平方米，保证房建筑面积183平方米。截至2015年底，共22420套已相继转交中央政府。市住建局有关有关人士在10一号线虎头山当晚考察时表示，在全力支持轨道交通工程建设建设的同时，将充分利用地铁工程建设建设带动提升土地及保证房价值的优势以及地铁正点、方便快捷的便利条件，急速提升公共租赁房的配租率。
2月17日，深圳市住建局班子会同地铁集团公司前往地铁10一号线虎头山西站、6一号线长圳西站、国乐车库当晚考察考察，共同研究解决工程建设施工遇到的难题，双方还就利用“地铁+基座”的物业管理开发模式，积极推动保证性住房工程建设建设形成共识，急速提升城市住房保证的能力和效率。
据介绍，地铁7、9、11一号线已步入冲关期，其中11一号线各公交车站的家装已基本上顺利完成，供电供水空调等系统加装顺利完成早已步入第三阶段期。7、9一号线正在进行公交车站家装、公共设施设备加装增容和检票口附属公共设施工程建设施工，前半段工程建设推进顺利。
在该线工程建设建设各方面，10一号线上虞文化公园在街办和多方修造基层单位的通力合作下早已圆满顺利完成消防通道工程建设施工，同时实现正式宣布入场工程建设施工，本站投入使用后将有可能成为亚洲最长的公交车站。5一号线东延线大鹏湾站正式宣布入场，目前早已启动消防通道、内景场地工程建设施工，为主体工程建设工程建设施工奠定了基础。至“十三五”规划期末，地铁集团公司将基本上投入使用营运近400公里的地铁网络，达到中型地铁区域化营运规模。
深圳保证房今年供给4万台 目前方案动工工程建设建设6万台
深圳今年供给保证房21417套，超额顺利完成任务，2016年，深圳方案供给保证房4万台。方案动工6万台，竣工5万台，供给4万台。其中，七成以上保证房将面向人才供给。
今年供给保证房21417套
市住建局有关有关人士介绍，2015年，深圳动工工程建设建设保证房17647套，顺利完成年度动工任务的117%；竣工21251套，顺利完成年度竣工任务的141%；供给保证房21417套，顺利完成年度供给任务的119%。出台实施经济适用住房取得完全产权和上市交易政策，化解了涉及12000户经适房家庭的重大信访隐患。轮候申请审核模式持续优化，在册轮候人总数达8.7万户。
同时，发布《深圳市人才安居重点企事业基层单位遴选条件及名录（2015年）》，纳入重点企事业基层单位共6431家。面向香港大学深圳医院、南方科技大学等市级人才安居重点企事业基层单位定向配租公租房6086套，定向配售安居房1826套；市区两级共发放人才补贴约4.8亿元，其中市本级约3.97亿元。
住房公积金新增开户基层单位3.06万户，新增开户个人130.94万人，新增归集资金380.73亿元，发放公积金贷款246.12亿元。
2015年，深圳新增节能建筑面积超过1993平方米；新增绿色评价标识项目112个，新增绿色建筑面积1137平方米。投入使用投入使用的建筑废弃物综合利用项目由5个增加至6个，建筑废弃物综合处理能力由520万吨提升至620万吨，全年共处理建筑废弃物约500万吨。新增6个建筑工业化示范基地和1个示范项目，华阳国际成为全国首家被授予“国家住宅产业化基地”的设计型企业。
今年将动工工程建设建设保证房6万台
市住建局有关有关人士介绍，2016年将加大力度推进住房保证工作，加快保证房公共配套公共设施工程建设建设，全力推进插花地、城中村和老旧住宅区的棚户区改造工作。积极构建住房保证城际合作机制，多渠道筹集和工程建设建设保证性住房。
2016年，方案动工工程建设建设保证房6万台（含棚户区改造）、竣工5万台，供给4万台。供给的项目中，市级主管项目1.5万台，区级主管项目2.5万台。按房源类型划分，安居房方案供给0.5万台，公租房（含产业配套住房）方案供给2.5万台，拆迁安置房方案供给1万台。
建立保证房封闭运作、内部流转机制，同时实现住房保证可持续发展。制订安居房取得完全产权办法，出台保证性住房轮候与租售办法、公共租赁住房和廉租住房并轨运行办法。推进全市统一的住房保障信息平台工程建设建设，完善准入、使用、退出机制，严厉打击转租转借等违规行为，同时实现公共资源公平善用。
切实保证高端人才住房需求
继续推进人才安居工程建设，建立人才安居绿色通道，制订人才住房工程建设建设和管理办法、重点企事业单位人才安居定向配租配售管理办法。切实保证高端人才的住房需求，进一步加大对高校、大型医院等新引进的实用型人才、总部企业和战略性新兴产业高管和骨干员工的住房保证力度。2016年，全市供给的安居型商品房、公共租赁住房中的70%以上面向人才供给。
提升住房公积金制度对住房消费的支持力度，力争2016年同时实现住房公积金新增归集额390亿元，进一步释放住房公积金结余资金，住房公积金贷款发放量力争达到150亿元。
今年还将进一步推进建筑工业化，新增绿色建筑面积800平方米，全年新出让保证性住房用地项目和新动工市级中央政府投资工程建设建设保证性住房项目，全部采用建筑工业化方式工程建设建设。
房屋产权70年？只要房子不塌所有权永久归产权人
地指导价缴费延长期限。
根据报道，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，民用住宅最高70年，工业用建筑用地和综合类用地最高50年，商用建筑用地最高为40年。不过房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。
报道又指，土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，“房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。”但中国是社会主义国家，土地是国家的，因此根据房屋类别不同，租用国家土地的周期也不同。
如果土地使用年限到期怎么办呢？报道指，可由房屋业主联名提出，补交土地出让金，延长土地使用权期限。若国家根据规划需收回土地及建筑物，则会采取类似拆迁安置的办法补偿业主。根据中国现行规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
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