读特应用程序·深圳广播网2022年10月25日讯（深圳王开颖特约记者 秦绮蔚）近日，深圳市规划和天然资源局公布新一代一期增量写字楼工业用地信息。截止9月30日，全市增量写字楼工业用地工程项目共612个，增量工业用地总占地面积1159.98亩。未开工农地占地面积334.11亩，已开工农地占地面积825.87亩，当中已开工未产品销售农地占地面积为329.51亩。
对比2022年第五二季度情况，深圳增量写字楼工业用地工程项目第三季度首度冲破“600”个的“关口”，创近年新高。增量宅地总占地面积、已开工农地占地面积、待抄底的未产品销售农地占地面积均明显减少。而纵观各乡镇，宝安区、宝安区、宝安区、坪山区有力大力推进旧区，增量宅地工程项目数量有较大幅度减少。
分析认为，深圳从供应侧持续加大宅地供应力度，减少宅地供应规模和比率，扩宽宅地供应渠道，科学合理土地储备内部空间结构，大力推进城市轨道城中心一体合作开发模式，鼓励更多优质民营企业参与城市工程建设。深圳今年已三批号分散公开挂牌卖地宅地，第四批号卖地或将于10月或11月份发布公告。
去年底年来，深圳努力构建“4+2+2+2”住房保障制度。深圳市规划和天然资源局草拟的《深圳市旧区工程项目廉租房住房自持明确规定》（提案稿）正在申报。
该《自持明确规定》的修改，主要围绕五个方面：全面性交会国家住房保障制度，强化调整经济政策适用对象，整合不同经济政策中的自持比率要求，精简自持比率计算准则，建立统筹规划迁址收容用房相关准则，并行国土规划内部空间规划强化廉租房住房自持内部空间范围图。
修改后，深圳廉租房住房工程建设内部空间范围图全面性并行城镇合作开发边界的分散工程建设区、弹性发展区，扩大内部空间范围图覆盖面；并行新一代的城市轨道规划和《深圳市国土规划内部空间总体规划（2020-2035）（提案）》相关内容。当中一、二、四类PG沿海地区覆盖面共1154平方千米，减少176平方千米。两类沿海地区旧区（旧山边）改建自持比率最高为33%，最低为13%。旧写字楼区改建自持比率为两类沿海地区24%，乙类沿海地区22%，四类沿海地区20%，较原自持水平有小幅提升。转交的迁址收容用房建筑占地面积为规划自持的共有产权房建筑占地面积的15%。
目前，旧区已成为深圳廉租房住房供应的有效途径之一。自2010年实施《深圳市旧区工程项目廉租房住房自持比率实施办法》年来，截止2021年12月，通过旧区规划自持的廉租房住房占地面积达904万平方米。 来源：深圳王开颖
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