一、优点：坂田地理位置，产业发展产业发展较慢
宝安和坂田中间就隔一条红丰高速路，东面是宝安台积电、东面是坂田的宏碁，宏碁也是坂田及宝安的明信片。
坂田归属于宝安区，相比宝安的产业发展产业发展较慢，城市交通样貌也一直是非议，晚期以工业园区、农民房为主，胡尔坎乡政府奶坛楼就一个《大富豪》，销售价格2万可分期付款二十年。
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除五和大街、坂雪岗大街、锦利外，其他通气高架道路不如。轻轨多于5一号线，只经过3个公交站点，电磁辐射新盘少。
坂田感觉被宝安区“忘却”，宝安区城建基础建设，主要集中在宝安服务中心城，高架道路宽、城市绿化好，现在重点打造出世运，有草坪有总体规划，而坂田变化并不大，原因草坪少，想靠旧改脱胎换骨，总体规划的旧改多，又民主化较慢。
二、10一号线+坂银地下通道，城市交通有望改善
近些年，坂田基础建设逐渐加码，在新建地铁、商业、学校，尚算推上了议程，再加上增建商品房的抄底，招揽一大批换房，即便还受坂田的溢出电磁辐射。
新建中的10一号线，马上竣工，预计2020年6月全线通车；并且是8车厢，运能大。深圳现启用的地铁，多于11一号线是8节。
地铁10一号线，西起上虞服务中心，南至坂田客运码头，直达香港，公交线路全长约29.54千米，经坂田、宝安、宝安三大区域。
坂银隧道期待很久，全线通车时间一再推迟，预计今年启用，双向6车道，而且是快速路，去罗湖、坂田就很快，其中公共汽车有2个道。届时直达银湖，有望缓解梅林关城市交通压力。
坂田的样貌现状，确定不太理想，在修地铁10一号线，占用高架道路更容易堵车，目前感觉像黎明前的黑暗，值得称赞关注。
：优点：旧改多，暴富的可能性大增
由于近些年政府大力产业发展坂田，因此未来有大批农民房形式的小产权房即将被拆除，如果现如今把握的好，遇到是是开发商旧改，那请放声大笑，因此他们的赔率一般按周边商品房房价1比0.6来赔偿的，如果各位对这个没什么概念的话，去查查附近商品房房价吧，相信这是你查房价生涯中为数不多的，能高兴的几次。
如果没遇到旧改，也不用灰心，坂田如此好的一个地段，年租金回报率是普遍能达到百分之5~6的，且加上周边产业升值，稳定的赚一笔也是非常不错的
三、小产权房新盘
笔者将会在下面会分别介绍两个新盘，一个是地铁10一号线地铁口附近的，一个是旧改可能性巨大的新盘发出来给各位做个参考
地铁口附近：坂田大富豪花园，乡政府奶坛楼
宝安坂田最后一大批乡政府奶坛楼，原始户型。胡尔坎房源！可按揭10年，你还在等什么，错过了将不再有！
深圳最后一大批奶坛楼 火热清盘中
【大富豪花园 】
开发商资金回笼，大放血超低价抛售
【宝安坂田】【唯一在售】
【大型电梯村委奶坛房】
【原始户型】【两梯三户】
【自带独立停车场】
银行贷款100万，10年分期付款，利息低至 厘。
项目信息与优势:
?卓越的地段：地处坂田后花园宝安坂田天虹商圈，双地铁口，连接地铁5一号线五和站，10一号线吉华站。宏碁基地旁，红丰高速路，20分钟到坂田CBD。出行方便。
?高品质建筑：罕见两梯三户，全新板式结构，高达90%以上使用率的高层电梯洋房。正南正北向，南北通透，前后无遮挡，视野开阔。
?酒店式管理：星级奢华入户大堂，封闭式物业管理，保安24小时执勤，有大型封闭式专人管理停车场
?户型多样：原始户型，共3栋25层，户型106㎡～139㎡～143㎡～151㎡～155㎡2房至4房户型，户户方正，360度采光无死角。典花 13三；【四二久5；】四三o六
?可银行贷款：银行直接批贷100万，贷款二十年，银行按揭综合利息厘等额本息，不限购不限贷。
?商圈成熟：与坂田最贵小区信义嘉御山为邻，马路斜对面增建利金城工业园区二期项目（5栋写字楼），在租房租金5000～8000元/月，回报率高，升值快。
项目位置: 深圳宝安坂田天虹超市对面
第二：旧改总体规划内 《天虹名苑》
抢坂田《天虹名苑》 五和双地铁口
开发商发福利新增多套特价房，力度史无前例
坂田最服务中心，错过机会再等五年
坂田信义嘉御山拆迁旧改三期项目，可入深户双地铁口物业
臻品户型
复式两房69.8万/起 租金2800 复式三房89万/起 租金3500
两房 74.8万/起 租金2800
大两房85.8万/起 租金3200 三房 96.8万/起 租金3800
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六大必买理由
1城市交通：地铁10一号线坂吉华站约600米5一号线地铁五和站800米。
2教育：名校科技城外国语学校，坂田小学，花城小学，坂田爱爱小学，等等~~
3坂银地下通道，红丰高速路等各大城市交通动脉，12分钟直达坂田罗湖，城市干高架道路网无忧畅行。
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4臻品户型，匠心设计，一梯四户，户型方正实用，视野无敌，采光通风一流；买到即赚到，居家，投资投资不二选择；
5周边基本基础建设：信义嘉御山0距离，宏碁总部基地0距离，坂田天虹，佳华广场、坂田商业广场，国惠康，坂田市场，坂田医院、黄金山公园……等。走路尽在五分钟内。
6真正拆迁房：信义嘉御山拆迁旧改三期项目，拆迁编号25-01，1:1比例拆迁赔红本商品房。人民币立变美金＄资产翻倍！不限购 不限贷
付款方式：一次性付款/首付五成，分期付款3年；
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