variations附文件格式抽取码：
承租方(乙方)： _____________
房屋重要信息代码卡：_____________
EX465MX： _____________
邮 编： _____________ _____________
社会风气信用风险标识符或有效率持证人： __________________________
委派中间人： ___________ (有则填)
EX465MX： _____________
邮 编： _____________
社会风气信用风险标识符或有效率持证人： _____________
承租方(乙方)： _____________
通信地址： _____________
邮 编： _____________
社会风气信用风险标识符或有效率持证人： _____________
委派中间人： ___________ (有则填)
EX465MX： _____________
邮 编： _____________
社会风气信用风险标识符或有效率持证人 ： _____________
根据《中华人民共和国合约法》、《商品房屋出租管理办法》、《深圳市 人民代表大会常务委员会关于加强房屋出租安全责任的决定》的规定，经 甲、乙双方协商一致，订立本合约。
第一条 乙方将位于深圳市 ______区 _______街道_______小区_______号 的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方使用。房屋出租用途：_______ 商 业 。出租房屋面积共计 100 平方米。房屋 产权人或合法使用人为 _______ ，房地产权利证书或者证明其合法 权属证明的其他有效率证件名称及号码： 深房地字第 50_______号 。
第二条 乙方租用出租房屋的期限自 _______ 年 _______ 月 _______ 日 至 _______ 年 _______ 月 _______日 止。出租期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。出租期间届满，当事人可以续订出租合约，但约定的租 赁期限自续订之日起不得超过二十年。 乙方应自合约签订起五日内将出租房屋交付乙方。交付出租房屋时，双方 应就出租房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在 附页中补充列明。
第三条 出租房屋月租金总额为人民币 _______ 元 （大写： _______ 元）。房屋出租合约期内，甲 方不得单方面提高租金。 乙方应于每月_______日（每季度第 _______个月 _______日）前向乙方交付 租金。
第四条 乙方同意，在乙方交付出租房屋时向乙方支付_______ 个月（不超过 三个月）租金数额的出租押金，即人民币 _______元 （大写：_______ 元）。 乙方收取出租押金，须向乙方开具收据。
乙方向乙方返还出租押金的条件：
1、_________________________________________________ 。
2、_________________________________________________ 。
3、 返还出租押金的方式及时间：_____________________ 。
乙方不予返还出租押金的情形：
1、 ___________________________________ 。
2、 ___________________________________ 。
3、 ___________________________________ 。
本合约约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律 规定承担违约责任。
第五条 出租期间，乙方负责支付法律、法规规定应交纳的房屋出租相关 的税费。乙方负责支付因使用出租房屋产生的水电费、卫生费、房屋(大厦)物 业管理费、 费等费用。
通知乙方，乙方应 积极协助和配合。 出租房屋及其内部设施无法正常使用或出现故障时，乙方应及时通知乙方 维修并采取有效率措施，乙方应于接到乙方通知后五日内进行维修。乙方接到通 知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲 方承担。乙方拒不承担费用的，乙方可在租金中进行抵扣。 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责 任。
第七条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。 除房屋内已有装修和设施外，乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的 前提下，经征得乙方同意，可以对出租房屋进行装修，装修费用由乙方承 担。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续后方可施 工。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计 规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得乙方的书面同意后，按规定应向 有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续后方可施工。
出租期满后 或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，乙方有权选择以下权利中的一 种：
?依附于房屋的装修归乙方所有。
□要求乙方恢复原状。
□向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 (上述三款选择一项，并在所选项□内打“√”)
第八条 未经乙方书面同意，乙方不得将出租房屋部分或全部转租与他 人。经乙方书面同意转租的，转租合约的终止日期不得超过本合约规定的终止 日期。 转租期间，乙方除可享有并承担转租合约规定的权利和义务外，还应继续 履行本合约规定的义务。转租期间，本合约发生变更、解除或终止时，转租合 同也应随之相应变更、解除或终止。
第九条 变更和解除本合约的条件：
在出租期限内，有下列情况之一的，可以变更或者解除本合约：
（1）经双方协商一致；
（2）政府征用、收回或拆除出租房屋；
（3）因不可抗力因素致使本合约不能继续履行的。
第十条 本合约期满终止（或因其它原因导致本合约终止）后，乙方应于 本合约终止后五日内迁离出租房屋。 乙方迁离出租房屋时，应当将自身物品一并搬出。乙方迁离后滞留在出租 房屋的物品由乙方处置。
第十一条 乙方需继续租用出租房屋的，应于出租期届满之日前30天内向 乙方提出续租要求；在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合约，并到房屋出租主管机关 重新办理房屋出租登记备案。
第十二条 违约责任
（一）在出租期内，乙方有下列行为之一的，应承担如下违约责任：
1、乙方未按本合约约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天， 乙方应按合同租金总额的万分之五向乙方偿付违约金。逾期超过15天，则视甲 方不履行本合约，乙方有权解除合约，退回押金，乙方除应按上述规定支付违 约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，乙方还应负责赔偿。
2、在租赁期限内，因乙方不及时履行本合约约定的维修、养护责任，致使 该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。
并按月租金的二倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损 失的，乙方还应负责赔偿。
（二）在出租期内，乙方有下列行为之一的，应承担如下违约责任：
1、擅自改变本合约规定的出租用途，乙方有权解除合约，押金不退；若造 成乙方损失的，乙方还应负责赔偿；
2、利用该房屋从事违法犯罪活动的，乙方有权解除合约，押金不退；若造 成乙方损失的，乙方还应负责赔偿；
3、拖欠租金的，每逾期一天，乙方应按合约租金总额的万分之五向乙方偿 付违约金；逾期超过30天，则视乙方不履行本合约，乙方有权解除合约，押金 不退；乙方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失 的，乙方还应负责赔偿；
4、在出租期限内，乙方未经乙方同意，中途擅自退租的，押金不退；若造成乙方损失的，乙方还应负责赔偿；
5、出租期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，在逾期期间应加 倍向乙方支付租金。
第十三条 甲、乙双方就履行本合约发生纠纷，应通过协商解决；协商解 决不成的，可提请房屋出租主管机关调解或向： ?深圳国际仲裁院申请仲裁； □深圳仲裁委员会申请仲裁； □出租房屋所在地人民法院起诉。 (以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”)
第十四条 甲乙双方约定以下EX465MX为双方通知或文件的送达地址：
乙方送达地址： 深圳市_______区_______街道_______路_______号
乙方送达地址： 深圳市_______区_______街道_______路_______号
如上述地址未约定的，以双方当事人签署合约的EX465MX作为送达地址。 送达地址未经书面变更通知，一直有效率。一方给另一方的通知或文件按送 达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。
第十五条 甲乙双方应当签订《深圳市房屋出租安全管理责任书》。
第十六条 甲、乙双方应自签订本合约之日起三十日内到房屋出租主管机 关进行登记备案，取得《房屋出租凭证》。 出租期间，变更、终止本合约的，甲、乙双方签订变更或终止协议，协议 须在签订后30日内到原房屋出租登记备案机关办理变更、注销登记备案手续。
本合约一式 3 份，乙方执 1 份，乙方执 1 份，合约登记机关执 1份。
自双方签订之时起生效。
乙方(签章)：___________ 乙方(签章)：__________
法定代表人： __________ 法定代表人： __________
银行帐号： ____________________ 银行帐号： _______________
委派中间人(签章)： _______________ 委派中间人(签章)： _______________
_____年 _____ 月 _____日 _____年 _____月 _____日
https://paHo-rnMRDpa2J96BQ
抽取码: q3q4
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