我个人建议，适宜的才是最好，你提出的这个问题，我觉得更多的是一个中国经济承收能力的考虑。
这类房源不用多讲，整座消费市场规范化成形，一般为长廊街道社区，另一方面硬体公共设施完善，有文凭，产品价格由市中心区决定，基础建设，城市交通，教学资源越少的位置产品价格越高，主要就看你的中国经济承受力来优先选择选择区位，产品价格也是从中心到邻近的电磁辐射，深圳地区的产品价格示意图如下表所示
小产权房单价低，能够接受的群体多，对照现在深圳的货品房产品价格来说，实在是DT“超值”，并且一些好的长廊街道社区对照货品房定居体会也是极好的，整座消费市场热度比货品房要高（不受深圳限购限售中国经济政策影响）进行买卖却是很频密的。
深圳市售买小产权房的，主要就分为三大消费市场需求：
1.自住消费市场需求：
深圳小产权需在地区货品房1/3到1/4的产品竞争优势能让买房人置地群体安家入驻深圳，享用深圳的教育，商业性以及城市交通等基础建设社会福利，以节约临深置地深圳下班的通学成本（时间+心力）
2018年8月份深圳出台小产权全面实施办法草案稿，（止目前已正式实施）固定资产小产权能通过缴交土地价格转商业性性质上市商品生产交易；写字楼性小产权能入驻，给与便捷条件，增加点数提高备案私立学校的机率，这是深圳第一个关于小产权房的中国经济政策信息，也预示着着中后期政府很有可能会把小产权综合管理，隋东亮，收容等等。
2.投资消费市场需求分两种：
1. 房租+贬值：
同地区货品房和小产权房房租投资回报比例 以龙岗某金地开发商楼盘为例。三房两厅114平单价为700万，房租在6800左右，年投资回报率1.1%。同地区小产权三房两厅单价约为140万，房租可达4500元，房租投资回报率可达4%，并且具有以下优势：单价低，投资成本小，投资回报率高。易转手，无税费和名额限制，持有成本低，交易时间短的好处
2. 拆迁+转红本：
当小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户能优先选择选择让开发商按同样面积赔偿房子，也能优先选择选择让开发商赔钱。深圳已经有类似的情况能参考：白石洲旧改规划、大浪卓越旧改项目
总结
两种类型的房产没有什么绝对的那个更好，我觉得适宜自己的才是最好的，能买货品房的肯定不会优先选择考虑小产权。但是深圳小产权房也不是没人买，反倒是消费市场交易非常频密。
对于没有深圳购房名额，手里有闲散资本金想做资产配置的，因为不受深圳限售中国经济政策的管控（自2018年7月1日后新购买的公寓限售5年，写字楼限售3年）相比之下小产权房交易灵活，也是不错的优先选择选择。
对于买房人客来说买小产权的更多的人却是为减轻租房资本金压力或者孩子在深圳能有个安身之所，目前深圳新中国经济政策小产权房能入驻后，可点数，对于小孩上学也有一定的帮助。
希望这些能帮到你，有问题欢迎评论区留言讨论
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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