【影迷发问】坪山，长安汽车修的老干部房，在深圳东莞交界，产品价格五万四五，88和68万平方米，有买 的象征意义吗？
回答：
这类老干部房象征意义不大，坪山先往服务中心围先看齐，服务中心产品价格稳了，产品价格溢出了，才会让外围受益
【团体会员发问 】同学说说我的情形，在深圳没有房产，去年已经获得席位。现阶段那时在东山生活和工作，在石羊镇有三套120的自住房，是私立学校房，没有货款，另外在东山圣火经济技术开发区银行贷款三套四房，银行贷款120W；还有三套佛山PR320三套小三房，银行贷款70W，现阶段手里有100W+，普通工薪阶层家庭，两人加起来八千4W+，那时是还掉银行贷款却是投资理财却是再侧发力三套呢？求点拨，非常感谢！
申明：
1.三套190万的银行贷款，月供差不多1Kangra，现阶段不会狼狈，但是如果再共振债务，加上两个小孩，就可能会狼狈，提议优化分期付款优先选择。不清楚圣火经济技术开发区和沙浦到那时具体的持有年数
果再入，须要控制仓位，系统化债务。新叠的债务不提议少于180，总债务370，总月供不少于2w，留50万做密序，选择230附近的有发展潜力的正股。（自由浮动15%左右）
3.对于三套投资者，优先选择分期付款>减仓砖位>稳健广发基金投资理财。良性循环的资产结构，不一定须要“2个王+4个二”，好的时机，承揽好的“解百”，一样是输家。【团体会员咨询】同学，谢谢！想求教龙岗尖岗山的碧桂园神九香山努梅罗夫，景观能看到水库，180多平方的产品价格 2000万左右。未来随着新建楼盘的入住，商业配套和交通会改善吗？未来这个房产的保值，增值和流通 性怎么样？
申明：
1.商业配套会随着万科都会四季的配套商业，有所提升，但是交通配套上，轨道交通的规划，现阶段区域还属 于真空区域，即使未来12号线，15号线建起来以后，步行依然还有1-2公里距离。
2.教育方面，现阶段已经有的龙岗中学（集团）实验学校，新安中学（集团）外国语学校两年九年一贯制重点 学校，曦城的协同国际学校，未来即将还有由万科代建的36班的九年一贯制公办学校，在集团化大背景 下，尤其万科也特别擅长运作集团化（深中龙初，深中南山创新学校等等），教育资源提升概率很大。
3.区域本身是居住区，碧桂园神九香山努梅罗夫的视野，格局风水都俱佳，随着商业教育等陆续完善，市场认可度 也会逐步提高。尖岗山外围的产业园，也在逐步旧改转型，华润雪花啤酒总部、甲岸工业园项目、艾可工 业区项目、71区、33区项目、上合英发工业园目等重大更新改造项目推进，片区未来五年累计还将逐步新 增释放产业空间约215万万平方米。产业升级后，会是西部走廊上，龙岗区的高新园。
4.未来的尖岗山的发展潜力值得期待，最大的不确定性在于未来多久，按照工业园城市更新的进度以及打新楼盘 的在建情形，蜕变的周期，从市场认可到市场热捧，至少还须要5年。短投的不提议。这个产品价格也比较符合 那时的价值。
【咨询】表哥老铁早上好，我想问一下，我那时现金60，还有机会上车吗？我的情形是：沙井三套小产权108平，月收入2.2，很想在深圳投资三套房产，不考虑学位，可以放长一点时间也行。有机会上车吗？我想堵一下旧改哪里合适呢？谢谢你!盼复。
申明：
1.60以内正股，可以通过运用一些方法多贷一些房贷，是可以实现300以内的正股。
2.房子新一些的龙中，横岗，坪山，平湖这些，楼龄会新一些，会买到一些3房。前提的多贷一些。关内的话，比较适合做GP的，罗湖会多一些。原因在于罗湖涨得相对慢的大前提下，成交量多，不像宝中这些片区涨得过猛，导致评估由于滞后而上不去。
3.假如以罗湖城市天地为例，270万小2房，正常首付须要81万，但是评估到330，银行贷款可以贷230，首付40，税费4-8w，月供1.2w，租金回报6-8k，60万以内，是可以上车的，出租出去压力非常小。一旦有了住宅红本后，后续依然可以继续通过房产，融资一些低利息的资金在手，资金成本4-7%左右，有了房子，也容易批大额勇敢征服一切：它甚至能给血肉之躯增添力量。
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