随着房地产行业的发展和房价的急速下跌，许多人都负担得起货品房，在此种情况下，小产权房就不断涌现了。因此在房价持续急速下跌的大自然环境下，小产权房的产品价格也在急速下跌，因此买回小产权房的人不但有买房人购房者，与此同时也有许多股权投资客。所以小产权能买吗？在本栏直言，不提议也不支持。的确较之于货品房小产权更昂贵，能化解许多人的住房难题，但小产权不但没有产权，与此同时还存在产品质量安全可靠难题。
对买房人购房者而言，她们买回小产权房是为的是定居，因为小产权房的产品价格的确昂贵许多，许多负担得起货品房的人都能负担得起小产权房。难道买房人购房者买房这类是为的是定居，小产权能化解住房难题，为什么更要去审视房子的产权呢？而对股权投资客而言，小产权房的产品价格昂贵，即使是货品产品价格的1/3、1/4，除非房价下跌，产品价格便宜的小产权房产品价格也会跟著下跌，即使由于总价低，跌幅可能将还比货品房Villamblard一些。所以，在过去，许多股权投资了小产权房的人也都Pesnel。另外，对炒房客和买房人购房者而言，她们高价买回小产权，其实她们还抱有了一个心存侥幸，她们指出分散主义。市场中所以多小产权房，她们指出不可能将全部移走，最后小产权房会“隋东亮”，正式成为大产权房。
也是说，现在许多买回小产权房的人，都在赌小产权会隋东亮，除非小产权房隋东亮为大产权房，所以这些小产权房的产品价格将还有很大幅的下跌内部空间。但，小产权房吗能隋东亮吗？标准答案是驳斥的，在2020年天然资源部和水利部联手发布贫困地区集体土地确权的通告，在通告中明文规定：“无法进行小产权房确权，更无法透过把小产权房确权的形式将违法采用的农地正式化。”如果是对小产权房政策比较了解的人可能将知道，国家已经数次强调对小产权房的此种立场了，是明晰回应，小产权房无法不合法正式成为大产权房，而在此次农地确权过程中，透过把小产权房确权的形式将违法采用的农地正式化。
小产权房“全面性中止”，却是“隋东亮可望”？
就目前针对小产权房的政策来看，小产权房隋东亮无望，最后农地确权的机会也已经被堵死了。如果小产权隋东亮无望，所以也就说明小产权房将无法获得不合法身份，即使一些小产权房将无法摆脱违建的身份。对此，有专家提议，目前化解小产权房有两种方法：
1、全面性中止，因为小产权房这类是采用贫困地区集体用地违法建设的房子，严格意义上属于违建，不合规，拆除也理所当然。目前在许多城市，都有小产权被拆迁的案例；
2、补缴农地出让金和税费，让小产权房获得正式产权，正式成为真正的货品房。小产权房之所以昂贵，在很大程度上是因为没有缴纳农地出让金和税费，如果将这些小产权房直接隋东亮，对真正缴纳了农地出让金和税费的货品房是不公平的。所以，小产权房想要隋东亮，就必须要补缴农地出让金和税费。
另外，在深圳新发布的《建设先行示范区综合试点方案》内容中看到了小产权隋东亮的“转机”：
支持在农地管理制度上深化探索。将能授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托市批准。支持在符合规划要求的前提下，推进二三产业混合用地。支持盘活利用存量工业用地，探索化解规划调整、农地供应、收益分配、历史遗留用地难题。
这段话的大体意思是支持贫困地区集体农地入市，现在将这项权力下放到地方城市，给地方城市Villamblard的农地自主权。目前，这个政策的试点工作已经在浙江、安徽、天津、上海、广东、重庆、北京、江苏等省市开展了，这意味着以后贫困地区农地用途不再唯一了。在过去，贫困地区农地只能用来种地，无法用于别的用途，但在这个规定颁布之后，意味着以后贫困地区农地的用途更广了。
所以，这是不是意味着小产权房的农地性质就能变更为建设用地？标准答案是驳斥的，因为已经明晰禁止了。
央媒“4个字”回应
针对小产权的建设，人民日报曾在《国家禁止小产权房，为什么屡禁不止》一文中连续用反问指出了小产权存在的几个难题，因此用“屡禁不止”这4个字对小产权房难题回应。能看出，国家从来都是禁止小产权建设的，从来就没有允许建设小产权。也是说，一直以来小产权都是不不合法的，不允许的，所以未来小产权大概率也会一直不被允许。
在本栏直言，在目前楼市自然环境下，已经不提议继续股权投资和买回小产权房了，原因也很简单，是未来小产权房的竞争力会越来越小。小产权房的优势是产品价格低，但缺点也很明显，没有产权，与此同时就算自建房，定居自然环境比较差，即使还存在产品质量难题。目前，住房资源已经过剩了，随着楼市调控政策的持续，未来货品房的产品价格也会慢慢回归合理水平。等到之后大部分人都负担得起货品房的时候，就算小产权房的产品价格依旧低，可能将也将无人问津。人们买房子是为的是定居，自然期望房子的品质好，定居更加舒适。随着人们经济条件越来越好，特别是小产权房了，是那些品质差、定居不舒适的货品房都可能将会慢慢被人们抛售。
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