深圳此次经济政策缩紧的不良后果，是之后深圳的房子和平凡人全盘毫无关系。
深圳此次的审核重点项目，是经营方式贷和代持。
经营方式贷的主要压制第一类是谁？要采用经营方式贷就可以买房的人，说到底，就是资本金非常有限、崇尚低按揭的明显改善换房，那些人占了明显改善换房的绝大多数。
平改算不上改，房子一卖，买个原貌的，这算什么明显改善？
从前买新盘，不须死，不必害怕批不留下来。买二手货繁杂一点儿，运转呵呵，也难题并不大。
你去办经营方式贷，商业银行也罢了，不外乎是你多花点钱，把故事编圆了，商业银行也顺利完成了银行贷款各项任务，大团圆。
那些明显改善换房，原本就住着价格定位较为低的房子。深圳的货品房就那么三百万套，多于让她们明显改善了住房前提，买一卖一，往下走了，就可以把昂贵房子中翼，给买房人腾地方性。
她们起不来，买房人就进不去。
此次出了那么个事，商业银行也会想：我冒那么大信用风险把银行贷款王安你，下面查留下来我足矣，Lussan了。
即使你劝服了商业银行愿给你做经营方式贷，商业银行让你拿真小溪来，99%的明显改善型市场需求拿不出。
于是明显改善换房的分期付款链迳自迳自结束。
结果就是深圳的房产交易被全盘锁死，所有人都动弹不得。房价是被按住了，但没有卖盘，因为看中的房子虽然没涨，但是要花更多的钱（按揭）去买。
内卷至此，没上车的买房人只好继续望洋兴叹。
当然，越严格的经济政策，执行成本越高，也就越不可能持久。市场冰封得越久，反弹也会越剧烈。
但那都是有产者的狂欢，与平凡人毫无关系。
最近深圳小产权被炒得“满城风雨”，各种中介、炒房团暂时停止，人们对深圳的小产权也是深恶痛绝。
大部人认为坚决不能买小产权房，否则不良后果不堪设想，但是有没有人想过：买小产权的社会群体里面是不是吗都是在炒房？
像一些没有购房资格和能力的家庭，又不想整日搬家，买小产权何其不是一种最好的选择呢。
朋友一家人来深圳打工将近五年了，直到今天还没有购房资格，当然再过几个月就有了。但是，即使有了购房资格，按揭款和月供也是个大难题，一般的家庭都是不能承担得起的。
刚来深圳，租住在城中村是绝大多数深漂的
开始入住时说得好好的，住够一年就要涨房租，一涨就是三四百，最后实在不愿过这种颠沛流离的日子了，就萌发了买小产权房的念头。
然后把老家县城的学区房卖掉，买下了深圳大约多于五十平的农民房。
现在的体会是最起码不必每个月交房租了，看到喜欢的东西、小饰品可以随时买，不必害怕搬家的困扰，休息时间就喜欢打扫卫生，侍弄下阳台上的花花草草，日子过得还算开心、惬意。
以上是我个人的想法，绝无炒房之意。大家觉得呢？欢迎留言交流。
不知道那么分析，有没有道理，欢迎指正！
除！
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