原副标题：2020深圳购房新一代规策7/15新规后-深圳的奶坛楼小产权房
备受瞩目！深圳购房新一代规策阐释！7·15新规后深圳小产权房与否会迎捷伊半程抢房风潮！
深圳房价新规，重点项目有6点：
1.进村满3年且社会保险满3年才有购房资格证书，非深户要5年社会保险；
2.母女分手，购房资格证书倒追3年排序现房；
3.按揭比率：无房无贷按揭30%。无房有银行贷款历史记录买两极化写字楼按揭50%，非两极化写字楼按揭60%。家庭成员有1套买回普通写字楼按揭70%，非两极化写字楼80%；
4.受让营业税从2年免变5年才免；
5.大宅线：单价750万以内，与此同时体积在1.0（含）下列，与此同时套内占地面积120（含本数）平以内或是占地占地面积144（含本数）平以内；
6.新房分组要优先选择无房、个人所得税或是社会保险年数长的。
这一场的房价新规，全盘，妥当，再无显著安全漏洞。与北京和北京的房价宏观调控，基本上完全一致，局部性即使更严！
深圳小产权房是亚洲地区小产权物理性质房产的一场开创性革新，没别的卫星城的小产权能像深圳小产权那样保有巨大的买回消费市场和群体。
据统计，深圳小产权大大小小的房屋占比深圳住房的60%，这个数据虽然随着深圳频繁的旧改拆迁会逐年减少，但是小产权的影响和“名气”在深圳住房的贡献已经“深入人心”。
在深圳开发以来，快速的经济发展和人口大量涌入深圳，小产权的低成本崛起非常快，弥补了商品房解决不了的问题，让小产权慢慢在深圳发展的长河里，成为一种特殊住房形式。
小产权是房屋写字楼的一种不同物理性质的房屋，而并非大产权房的对立面。小产权房按照国家的规定就是没消费市场交易许可的一种房屋，不能非法上市买卖。
但是在深圳却完全不是这样，它的巨大消费市场让它已经具备自我的买卖物理性质，这种时代造成的买卖属性与当前法律的违背，让很多人在面对这种非法的国家不允可的交易时，是非常担心它的未来发展。
一般的担心就是可能不合法，怕被国家没收；还有就是拆迁遭遇可能不会获得理应的赔偿；更有的就是房屋只是私对私交易，没强有力的第三方保障，更没法律保障，所以大部分没买过的人对这种房产买回忧心重重！
这几年小产权房暴涨的原因有下列几点：
一、1、如今年轻人，毕业基本上都是往大卫星城工作，极少数留到三四线卫星城发展，深圳市年轻的卫星城，包容的卫星城，每年上百万新人口涌入，住房需求大，但卫星城占地面积有限，逐渐形成，房子寸土寸金
2、深圳商品房限购经济政策，导致很多、有钱的人、想买商品房、没资格证书买回、又想在深圳安家定居、最后还是只能买小产权房、小产权房上几年已经不让建，消费市场需求量大，房子供不应求，导致消费市场价格不断增涨
3、万科等多个大型地产商、开始收购整栋房、开始旧改翻新、升级、酒店式公寓、做短租公寓、没没装修前单间租700左右、装修升级后、即租到1500左右、即租金提升近一倍、租金增加、房价不断增加、所以说现在深圳房已经真正寸土寸金、未来农民房价格会更贵
4、现在国家重点项目打造粤港澳大湾区、出发点要比卫星城规划、定位和香港接轨、预计5-10年逐渐形成、形成后房子会像香港那样、房子越来越贵、越来越小、未来房子更寸土寸金
二、1、很多朋友，刚开始考虑购房，心中幻想美好幻想，要求花园小区房，得到一个梦想的家，但如今深圳房子，普片几百万，上千万一套，如今的价格，一般人，一般的家庭成员，一般的小公司，无几个能买得起红本房
2、最后考虑选择小产权房，但小产权房，有花园小区的，价格如今也飞速上涨，原因是从13年之后深圳政府，不允许宅基地报建，现在的小产权房，卖一套少一套，消费市场需求量大，形成供不应求，价格暴涨。
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公主号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公主号，期待您的关注：深莞惠小产权房直卖网返回搜狐，查看更多
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