随著房产商业化之后，许多人在晚期买了货品房的都赚了新一波，前段时间也有好友问我，那小产权的房产是不是股权投资发展前景呢？我给的提议是现阶段除第一线卫星城的规范化较为可以外，其它却是千万别买，特别是家无此该地的，很难受骗，你买了小产权房可能是违规建的，即使深圳已经撰文了，违规修建将被充公，你说：付出大吗？
据深圳住房管理工作正式发布：事事违规修筑的房子尽管不能被拆，但要归乌木，这种也遏止住了四处乱建房屋的乱像，他主要是依照《中华人民共和国中央政府农地管理工作法》第五十四条明确规定：“进行买卖或是以其它方式违规受让农地的，由市级以内上海市人民中央政府农地行政管理工作行政管理工作部门充公违规税金……”；来明确规定的。
博纳县的明确规定：“需经核准或是采行蒙骗方式套取核准，非法挤占农地的，由市级以内上海市人民中央政府农地行政管理工作行政管理工作部门勒令返还违规挤占的农地……”
总之是，对违规获得农地上的建筑，假如农地违背规划，则建筑不予拆毁，假如农地合乎规划，则建筑不予充公。
根据明确要求，依照法律条文为《农地管理工作法》和《卫星城规划法》：
具体来说按《农地管理工作法》的明确规定，违规建设主要有以下三类：（1）未获得国土资源管理工作部门用地许可的（白话：用地性质不对或是用地性质对但没拿到许可）（2）规划区内未依法获得建设规划许可或未按照许可证的明确规定建设的；（3）未获得建设工程规划许可或未按照许可的明确规定建设的；
再者按照《卫星城规划法》给的违建三种选项：改正、拆毁和充公，法规的第六十四条明确规定：“未获得建设工程规划许可证或是未按照建设工程规划许可证的明确规定进行建设的，由市级以内地方上海市人民中央政府卫星城规划行政管理工作部门勒令停止建设......”此条的明确规定给出了违背卫星城规划方面法律条文法规的违规建筑具有改正、拆毁和充公三种处罚选项。
由此可见，后续应该会遍布开去，还没修筑的赶紧去修筑吧，之后你想建都由不得你了。
笔者认为：小产权既然不能违建，说明之后你的房子都会被登记入册，也是说，自家建的房子一旦房屋老化还得申报重建否则杜不能建了，就现阶段的发展状况，小产权房产将会越来越少，当然也会随著发展慢慢消失。
大家是不是贫困地区房屋的，有的话赶紧修好，否则后续都不准动了。
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