说的是深圳小产权消费市场又火爆起来，早已出现了一房乏人问津的现象，在小产权“伊甸园”的观澜，销售十分火爆，据传中介机构三个月福袋几百套，有些投资客纸制买3-4套。
这么好卖，估计二手货房中介机构都要改行了！
所以因为不限售，因此两年卖数次很两极化，300万买了，350万卖了，350万买了，再400万变卖，同一套房子两年福袋数次！
小产权是区别于任何城市，还能走出独立行情的一类产品。
一类无法入驻、无法银行贷款、无法读书的产品，但依然还能遭炒票。
没有消费市场需求就自然不会有进行买卖，深圳小产权那么火，在于消费市场真的有消费市场需求。
深圳208新规以来，二手货房将依照基本价格发放银行贷款，但商家也不可能c8卖房，因此生产成本只会转嫁给买主身上，按揭生产成本大大降低，要不说每天宏观调控基本误杀买房人呢。
小产权进行买卖一般而言是不被消费市场允许的交易，因此无法获得银行的非正规银行贷款。
但一般的意思是：通常有值得一提，而深圳是值得一提。
一批成熟的中文网站呈那时你的眼前，价格从8千-3万左右，而且一样能银行贷款，只是银行贷款年数短许多，利率高许多，但按揭十分有诱惑力，三房按揭83.8万起，起码比商品房少一半以上。
举个范例：观澜的盛芳园复兴路之隔是优良中寰，19年新房都卖4.6万，那时还未付房，但那时观澜两极化二手货房早已去到6万元以上，而盛芳园只要3万，一半基差，诱惑力极强。
首先没错龙岗的升学经济政策，东莞市其中有一点，特殊住房(自建房、军产房、筹资房、集体学生宿舍等)，如果能提供无房证明的，能享受基础点数95分，破格经济政策上依照居住满1个月加0.1分。
而东莞市早已中止先类型，后点数的方式，投档统一依照平均分排名，排高优先选择。
只不过特殊产权住房有个值得一提，是破格封顶5分，但加上基础点数早已到了100分，也是说买小产权虽然不如买商品房那样基础点数高，但起码比租房的平均分要高，哪怕是夹心饼，也比隔三差五要搬家的租房要强。
价格比商品房低，点数又比租房要强，小产权看着真的还挺“香”的。
村委筹资的小产权因为外形和商品房差异不大，社区也不错，因此租金基本能持平商品房，哪怕少，也不过少个几百块，还十分好租。
但小产权毕竟总价比商品房少一半，因此出租回报率会比商品房高一倍，两极化能去到6%左右，而商品房不过2-3%。
何况小产权还有一个最大的王炸：赌拆迁的暴击性，虽然小产权交易不合法，但现实是如果拆迁往往会有赔偿，因为小产权数量太多，居住人群太多，考虑社会安定因素一般也会赔偿，因此一旦拆迁，那是巨赚。
深圳人多房少，产业强高薪人群多，每年40多万的人口流入，这些都是房价最坚实的基础，因此房价根本没有降的风险，限售就等，限购就买其他类型房产，只要总量池子不够，房子就能涨。
但能肯定的是，办法总比问题多，一手抓供应，一手抓经济政策，总会稳定住房价。
深圳是一个十分适合搞钱的城市，但有一天希望是一个十分宜居、安家立业的城市。
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