11月9日下午，深圳市住建局发布通知，推出了第一批专业人才房住房工程项目，购房者明日方可网上认购，11月11日起方可看房。值得注意的是，与安家房装箱排队等候的轮备选房不同，本次专业人才房的选房次序采用登记竞拍的方式确立。另外，申请的购房者文凭最低要求为专科。
第一批专业人才房工程项目包括安家君兰湾府、安家鸿栖台、安家玥龙苑、安家颢龙苑、金科复牌客国泰商业区、阳光城九樾中心广场共6个工程项目，坐落于澄海、龙岗、龙岗、龙岗、荣光五个区，房源共4422套，当中两房洋房1957套，三房洋房2465套。
买房打五万元
专业人才房之所以倍受关注，主要因为其价格便宜邻近的货品房价格低，大致是邻近货品房的五万元。
具体上看，安家鸿栖台坐落于深圳市东莞市古田市中区华福街道社区尖岗山大街与华阳四路交汇点，与海珠和樾府、保利地产单厢冬夏花园、丹凤滨江等新盘为邻，合作开发工程建设基层单位为深圳市专业人才安家集团公司股份有限公司，认购房源共960套，当中，两房洋房288套，占地面积约69万平方米；三房洋房672套，占地面积约87万平方米。认购销售价格为42900元/万平方米，室外为吕普县交货，预计今年交货天数为2023年12月20日。从登记销售价格上看，安家鸿栖台交界处的新盘几乎在9万元/平左右，是专业人才房的三倍多。
安家君兰湾府坐落于深圳市澄海片区柴湾市中区坝核公路东南侧，合作开发工程建设基层单位为深圳市专业人才安家集团公司股份有限公司，认购房源共566套，当中，两房洋房153套，占地面积约71万平方米；三房洋房413套，占地面积约86-88万平方米。认购销售价格为20520元/万平方米，室外为吕普县交货，预计今年交货天数为2023年12月30日。
安家玥龙苑坐落于深圳市东莞市金科市中区颐利大街与新能源一路交汇点，合作开发工程建设基层单位为深圳市龙岗专业人才安家股份有限公司，认购房源共700套，全部为两房洋房，占地面积约67-69万平方米。认购销售价格为23100元/万平方米，室外为吕普县交货，预计今年交货天数为2024年11月25日。
安家颢龙苑坐落于深圳市东莞市金科市中区金科四路与宝隆格尚交汇点，合作开发工程建设基层单位为深圳市专业人才安家集团公司股份有限公司，认购房源共680套，当中，两房洋房592套，占地面积约66-68万平方米；三房洋房88套，占地面积约87-88万平方米。认购销售价格为23100元/万平方米，室外为吕普县交货，预计今年交货天数为2025年3月1日。
金科复牌客国泰商业区坐落于深圳市东莞市杨开第市中区片区大街与天圣北路交汇点南侧，合作开发工程建设基层单位为金科实业（深圳）股份有限公司，认购房源共1068套，当中，两房洋房96套，占地面积约70万平方米；三房洋房972套，占地面积约86-89万平方米。认购销售价格为44900元/万平方米，室外为吕普县交货，预计今年交货天数为2025年2月28日。
阳光城九樾中心广场坐落于深圳市荣光区东兴市中区科学公园站南侧，合作开发工程建设基层单位为阳光城荣光都市发展（深圳）股份有限公司，认购房源共448套，当中，两房洋房128套，占地面积约66万平方米；三房洋房320套，占地面积约85-87万平方米。认购销售价格为30150元/万平方米，室外为精装修交货，预计今年交货天数为2023年6月30日。
文凭专科方可申请
若想认购上述六个工程项目，需满足以下条件，即申请人具有全日制专科及以上文凭，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军专业人才。
另外，申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，申请人参加深圳市社会保险累计缴费3年以上；申请人、共同申请人在深圳市未购买过、未拥有任何形式的住房，且未享受过深圳市高层次专业人才购房补贴或者奖励补贴政策。
申请人应当以家庭为基层单位提出本批次住房申请；单身居民提出认购申请时，应当在本通告发布之日年满35周岁。单身居民、2至3人家庭可根据自身意愿申请本批次住房两房洋房。领军专业人才、4人及以上家庭可根据自身意愿申请本批次住房两房洋房或三房洋房。
本次选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房洋房的队列；B队列指认购申请三房洋房的队列。认购申请家庭可提交同一选房队列中多个工程项目的认购意向。购房者网上申请认购天数为2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00，
值得注意的是，与安家房装箱排队等候的轮备选房不同，本次专业人才房的选房次序采用登记竞拍的方式确立，即合格的认购申请家庭通过登记竞拍方式确定选房次序将。领军专业人才优先选房，无须通过登记竞拍方式确定选房次序，选房次序按照高层次专业专业人才证书编号的次序确定。
2018年，为引进和留住专业人才，深圳正式开启“二次房改”，形成了“4+2+2+2”的住房供应与保障体系，即货品房占40%，专业人才住房（分可租和可售）占20%，安家型货品房占20%，公共租赁住房占20%。在《深圳市存量住宅用地信息（截至2021年12月31日）》中，深圳明确指出，可售型专业人才住房和安家型货品房叫共有产权住房。
对于上述专业人才房的产权属性，深圳市住建局发布的通知显示，购房人的不动产权证书登记为安家型货品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安家型货品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经表示，本次专业人才房的供应量比较大，一些工程项目的区域位置也不错，例如龙岗红山的，星河复牌客国泰商业区。另外，与安家房比起来，专业人才房的面积更大。
李宇嘉指出，从价格上看，专业人才房是邻近普通货品住房的五万元，这批专业人才房可能会受到欢迎，不过，专业人才房也有其劣势，即其上市交易有严格的限制，对于换房人群来说有一定的阻碍，另外，还存在增值收益分配的不确定性，一些符合条件的专业人才可能也不会选择购买这批专业人才房。
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