快来看（踩盘的基本流程）踩盘学习之龙华华侨城-四海华亭，有人说是龙华的卷王，什么叫踩盘，

那时去龙岗看了阳光城四方太仓，许多人都说那个新盘是龙岗的卷王。上面我给我们如是说呵呵那个新盘，我从沙浦大芬村起程，约三四个小时到新盘，尾端没堵车。

新盘坐落于：深圳龙岗巨浪短蕊街道社区胜利路与短蕊路交汇点，华侨城合作开发，约87-96-112-121㎡3-4房森林公园布吕伊埃雷县，预计今年总价5.4-6.1W带家装（现阶段登记价还没出），国企产品品质 2024月底精家装交货。除了公寓楼24-55平的公寓楼（那时不如是说公寓楼）。距地铁4一号线短蕊站近许多，约600米处，除了两个6一号线上芬站，距稍稍远许多。

上面是示意图地区：

那时周四，当晚顾客却是挺多的.

112平4房样板房：横厅结构设计，给人觉得内部空间更大更难受。

96平三房样板房：那个户型厨房结构设计得不好，切菜都伸展不开，阳台也小。其余都还行。

87平3房样板房：87平是三房1卫。难道便宜就有便宜的原因吗？

121平的4房样板房：横厅结构设计。

基本上数据：预计今年开盘时间:2022-10-28。入住时间:2025-01-31。批地时间:2018-10-01

规划户数:1044户。停 车 位:1044个。绿 化 率:30%。产权:70年。物业费用:3.9-3.9元/平

建筑面积:560000平。占地面积:54465平。建筑类型:超高层（30层以上）、

新盘地址:深圳龙岗巨浪短蕊街道社区胜利路与短蕊路交汇点。

总结：那个新盘属于超过50层的超高层公寓楼，使用率不足是现在新房的通病，不过总价也便宜了许多。阳光城品牌在这里，新盘质量有保障。96平的厨房结构设计不喜欢。位置却是不错的。

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