从房产市场来看，小产权房就是对立与商品房而存在的“怪胎”，是市场经济不调和而出现的“违建房产”，虽然深圳小产权房并没有明文规定和条例约束房产的销售，但是自从这种违建房产走上销售市场后就吸引了大量的炒房者、买房者，甚至是发展为深圳的主体经济而存在，所以这个矛盾体所存在的市场就有着难以上台面的表现。
人们之所以购买小产权房就是看中了小产权房的便捷性、便宜等特点，但是自从2017年全国不动产登记完毕后小产权房的销售速度就减缓了部分，其中原因是全国各地的房产滞销而降价、小产权房没有房产证明、深圳市场饱和等原因，那么从这里深圳小产权房网总结购买合法房产的技巧深圳小产权房玉湖山畔：
1、楼盘尾房
楼盘开盘时，由于抢购者太多，所以房价往往掺有很多水分，同时，开发商很可能以次充好，把好房子都留在最后。对于楼盘尾房，其价格基本已回归理性，且性价比极高，只要购房者足够耐心挑选，必然可从中淘到好尾房。
2、离婚析产房
在这个高离婚率时代，一旦夫妻离婚，双方短时间内必定都心灰意冷，而为了尽早斩断联系，双方所共有房产必然会低价出售，如果购房者遇到了这离婚析产房，那么可以说是赚到了。不过，这种情况下，一定要注意让所有产权共有人都在购房合同上签字，否则一方反悔，合同将无效。
3、急售房
在房地产市场中，由于急需用钱而出售房产的卖家不在少数，而随着二手房成家量的大增，急售房数量也在增加。如果遇到了这类房子 
4、法拍房
近年来，法拍房供给量呈上涨趋势，且普通购房者投资拍卖房的门槛与成本也在逐渐降低，再加上法拍房不限购，价格也远低于市场价，所以，很受购房者欢迎。不过，虽然法拍房有很多优势，但法院往往要求全款买房，这就给购房者增加了难度，因此，如果遇到合适的法拍房，且手中资金足够，那就赶紧买了吧！
5、划入规划区的房子
买房要有前瞻性，不仅只看房子所在区域的当前情况，还要注意远期规划。如果房子当前所处位置不太好，但划入了城市规划区，比如修建地铁、建立经济特区、商贸中心，那么一定要洞察先机，尽早入手。相信大家都曾听说过，深圳小产权房消息一出，该区域房价直线上涨！
深圳小产权房网根据市场情况，对深圳各地的小产权房以及商品房进行统计和调 
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