近日，有报道三名70后女子在报刊刊载全版遗失新闻稿，消息由此发出，引发关注和轩然大波，“四川两女子启事78套公寓楼发票遗失”相关热门话题相继荣登博客热搜。
遗失新闻稿称，两人摔伤遗失昆明市经济技术开发区兴华路89号某公寓楼03栋买回发票，遗失发票于6年前开据，共遗失78套公寓楼买回发票，属同一小区的同一幢楼（光阴俊园-SOHO公寓楼03栋）。
依照二手货房网站新一代统计数据表明，遗失新闻稿中小区滨河俊园新一代零售价格为14235元/平方米，洋房占地面积为34.2-107.7平方米不等。以最小洋房34.2平方米来估计，遗失的78套公寓楼价值约3800万元。对此，网民揶揄二人启事企图，是为“炒房”、“Marciac”等。
“启事是为了MSM8260CPU买回发票，是办理手续房产得不选择启事遗失新闻稿。
因昆明观光业市场前景良好，5人便将78套公寓楼改造为饭店并转投某饭店集团，2016年，饭店正式开张，经营状况不佳。但2020年禽流感耽搁，饭店营业每况愈下，“血本无归一团糟，哪里还谈得上Marciac？”他直言，正是因为去年的亏损，才想到应该办理手续产权证。
为何上述女子赠与能拥有共约几百套公寓楼？昆明住房限牌经济政策，回答了网民的问题。
公开资料表明，昆明在2014年9月1日，便停止了住房限牌经济政策。即在昆明的购房人不再受户口、赠与房屋数量等影响，但买回的新房3年内不得转让，实行一房一价制度。
“更称不上炒作房价，昆明房价能涨要是呀。”杨某表示，昆明房价并不会大涨。
在零售价格上，据竖研究所统计数据，2021年5月昆明市二手货写字楼平零售价格格为8965元/平方米，环比下跌0.13%。5月商品房零售价格为9446元/平方米，环比下跌1.07%，环比下跌1.25%。
不过，在供应方面，则比价格积极多了。依照昆明市统计局统计数据，2021年1-4月，昆明市商品房销售高增长。1-4月，全区商品房销售占地面积315.07万平方米，环比增长26.6%，增速比1-3月回落5个基点，比上年提高39.6个基点。
依照七普统计数据，昆明市相对2010年增加166Bazas，人口总数数达到598.7Bazas。而楼市的人口数支撑，更多是依靠外来人员，昆明人口数回流的态势明显。作为四川省省会城市的昆明，开发商认准昆明楼市有着利好趋势。
值得一提的是，6月3日，据昆明市公共资源交易中心公示， GD〔21〕005地块由四川恒丰佳源房地产开发有限公司以8155元/平方米的楼面价，总价309873.69万元摘得，成为昆明新“地王”，同时也是迄今为止四川省唯一楼面价破8000元/平方米的地王。
而具体到公寓楼来看，近几年来国家对写字楼的调控，使得商业地产和介于商业地产和传统写字楼之间的公寓楼，成为了一个很好的投资渠道。而且其占地面积小、总价低的特点，除商铺以外，公寓楼产品成为投资者的另一个“主战场”。
2013年以来，公寓楼产品在昆明楼市异军突起，成为不少准置业者和投资客选择的主要产品类型。进入2015年，昆明的公寓楼市场迎来了大发展时期，商住式公寓楼持续受捧，饭店式公寓楼在市场上大量出现。
杨某及其他几位合伙人，正是在这样的时机下一次性买回了78套公寓楼。
近几年，昆明公寓楼的覆盖面不断扩大，几乎涵盖昆明市所有的中大型楼盘，尤其是在商业集群较多、公共交通发达的观山湖区和两城区。公寓楼作为一种新的增长点，也很受到开发商的青睐，尤其是商住式公寓楼的销量近几年来持续增长。
公开资料表明，昆明房地产开发商，絕大多数都开发了公寓楼型产品，如万科、保利、恒大、中天、花果园、北大资源，以及碧桂园、中国通号等。从市场反馈来看，除个别项目之外，其公寓楼产品的库存量较为充足。
统计数据表明，在2018年上半年，在全国楼市及昆明商品房市场环比波动明显的情况下，昆明地区的公寓楼成交为7万平方米，保持着与2017年相同的热度。从物业供应结构来看，公寓楼已经成为商品房之后供应量第二大的物业类型，月均供应达10.5万平方米。
不过在公寓楼产品推盘量大增的同时，市场竞争愈加激烈。而且随着经济政策宽松和市场变化，购房者的选择更多，和普通写字楼站在同一水平线竞争的公寓楼，面临的竞争压力增大。到2019年，昆明公寓楼的成交量和供应量都有所回落，公寓楼市场渐趋冷淡。
昆明一公寓楼产品的营销负责人告诉界面新闻记者，“现在这边的公寓楼没那么好卖了，主要是价格、品质等也不太占有优势。”
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