列入，热烈欢迎来到九利小产权房 我是小婷
观澜小产权房值不值买？
首先，人们对小产权理解太少，鄙视的误解太深，以致于“不信赖”。其实小产权这类发展史欠账跟商品房一样，成了深圳缺少土地的有限资源，相关经济政策前已经存有的小产权，能通过尔后经济政策分类合理存有，现阶段经济政策没有一种可能情况是会让发展史遗留下来小产权的购房群体无利可图的。
观澜，作为大临空总体规划的电磁辐射片区之一，是龙岗西部四镇中曝光率颇受热烈欢迎的地区。辖内占地面积约60平方千米。片区位处深圳龙岗西南角，东邻荣光片区，南靠石岩，东临雷州半岛，并隔茅洲河与东莞市东莞市交界处，北与观澜相连接。
2016年底，龙岗区行政区域分格局由6市中区转变成10市中区。当中，原观澜划成，分割为沙井市中区、石桥市中区。以龙岗大街为界，石桥市中区坐落于原观澜东片区，辖内占地面积约28平方千米；观澜市中区坐落于原观澜西片区，辖内占地面积约32平方千米。（程春香：说起16年的时候，我相信闻所未闻是购房朋友，就连手里有点资金的
区房，涨幅少于了百分之十10以内。城中村各方面，观澜片区现阶段已申报的城中村工程项目已少于23个，拆毁复建占地面积约123万㎡，当中预览方向包涵定居功能的占总体规划的一半。
需要说明的是多数城中村工程项目总体规划较小，超10万㎡以内的预览工程项目规模有4个，如保利地产黄金档工程项目、观澜海岸城、茭塘工业园等，都由优秀企业开发，未来Sonbhadra建超一百万总体规划的小型生态型工程项目。
另外，随着康孔县、宝龙、阳光城、中熙等小型地产商入驻，能预知观澜在新盘品质基础建设各方面Sonbhadra是一个质的脱胎换骨。
“大临空”总体规划《大临空地区综合总体规划》把大临空地区的空间结构定为“两核、两带、五区”，实现城市形态与城市功能需求在发展时序上的合理配合。未来，大临空地区将成为深圳市“创新、创业”的经济新引擎，是粤港澳协同发展领头区、前海战略拓展区、国家未来产业创新集聚区。现阶段大临空地区已经被列入深圳市十七个大重点开发片区之首。
交通：6条轨道交通观澜片区利用穗莞深城际线、11 号线与 18 号线相交节点海上田园临空新城；20 号线延至东莞长安新城，与东莞轨道线路对接。
商业：新“海岸城”即将面世，观澜将再造一座海岸城，建筑占地面积超80万平，建成后将成为观澜少见的超大生态型。此外，旧改工程项目比如保利地产星城自带的商业基础建设Sonbhadra为整个观澜片区加持。
教育：资源数量多，观澜片区现阶段有21所学校，当中公立学校8所：包括龙岗第二外国语实验学校，荣根小学、观澜中学以及万分小学等。荣根学校现阶段已建初中部，龙岗第七中学正在建，除此之外，一些私立学校也相对不错，比如华一、育才等。虽然整体教育资源数量众多，但优质的教育资源还需要进一步发展。
那么观澜的小产权房，还是不是适合投资呢，我的回答是肯定适合的，毕竟观澜总体规划好但是很多基础建设，还是没有建成，一旦政府旧改工程项目完成，会展中心城开始运营，大临空建成，您觉得观澜的房价还能现状吗？我相信大家心里都有一杆秤，俗话说得好饿死胆小的撑死胆大的，小婷不希望大家在深圳奋斗这么多年到头来都是给房东打工，小产权房的价格也有越来越高，不希望大家现在的全款最能以后做一个首付。
买个商品房的厕所的价格，深圳小产权房你能买套房。
深圳小产权房今后的价格会越来越高，有3点原因：
第一，小产权只会少，不会多，政府不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。
第二，深圳房价太贵，限购限贷，被逼无奈，选择买小产权过度，小产权地段好，基础建设完善，出租，自己住，用起来更方便。把现阶段市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳，只要有房贷，只要有房贷记录首付就要5成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。
第三，就是拆迁补偿，深圳小产权房是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳小产权房占所有住房占地面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？不管你是自住还是投资，越早买越赚钱！
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之十90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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