4月15日，国家统计数据局正式发布3月末70个大中卫星城商品房零售产品价格发生变动情形。
统计数据数据表明，3月末，70个大中卫星城中，商品房零售产品价格环比上升卫星城特征值减少；各线卫星城商品房零售产品价格环比回稳，环比上升或跌幅回升。
在第一线卫星城中，深圳胡尔坎写字楼产品价格环涨0.8%，已连升四个月，二手货产品价格仍跌0.3%；深圳胡尔坎写字楼产品价格环比小幅回落0.1%，二手货写字楼产品价格环涨0.3%，连升俩月。
五二手货房价上调卫星城数目减少
3月末，70个大中卫星城中，增建商品房和二手货写字楼零售产品价格环比上升卫星城依次有38个和45个，一来月依次减少2个和12个。
第一线卫星城增建商品房零售产品价格同一来涨0.3%，跌幅一来月回升0.2个基点，当中北京、北京和深圳依次下跌0.4%、0.3%和0.8%，深圳上升0.1%；第一线卫星城二手货写字楼同一来涨0.4%，跌幅一来月回升0.1个基点，当中北京、北京和深圳依次下跌1.2%、0.4%和0.3%，深圳上升0.3%。
一线卫星城增建商品写字楼零售产品价格环比基本持平，与上月完全相同；二手货写字楼环比上升0.1%，增幅一来月减缩0.2个基点。四线卫星城增建商品房和二手货写字楼零售产品价格环比依次上升0.2%和0.3%，增幅一来日均减缩0.1个基点。
3月末，70个大中卫星城中，增建商品房和二手货写字楼零售产品价格环比上升卫星城依次有29个和47个，一来月依次减少5个和8个。
第一线卫星城增建商品房和二手货写字楼零售产品价格环比依次下跌4.3%和2.8%，跌幅一来月依次回升0.1和0.7个基点。一线卫星城增建商品房零售产品价格同一来涨1.6%，跌幅一来月回升0.5个基点；二手货写字楼环比由上月下跌0.3%转成上升0.2%。四线卫星城增建商品房和二手货写字楼零售产品价格环比依次上升0.6%和1.9%，增幅一来月依次不断扩大0.5和0.6个基点。
深圳二手货房价连跌11个月
值得称赞高度关注的是，深圳胡尔坎写字楼产品价格在1-2月末连升四个月后，于3月末再次出现环比小幅回落0.1%；而二手货写字楼产品价格则从2月年来同时实现连续四个月下跌，但3月跌幅0.3%，环比2月跌幅0.6%略有弱化。
在深圳，其胡尔坎写字楼自今年1月年来已同时实现三连升，且于3月跌幅达到0.8%；二手货写字楼则已长达11个月上调，3月末环比再降0.3%。在近11个月，深圳二手货写字楼产品价格环比跌幅介于0.1%-0.5%之间，3月环比跌幅达3.3%，为2012年6月年来新低。
业内人士：市场信心已在恢复中
58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，从3月末70个大中卫星城房价变化可以看出，市场信心正在不断恢复，房地产市场筑底回升态势已经明确。
当中，第一线卫星城今年回升的力度总体偏强，深圳后续发力明显。由于市场信心层面对房价下跌的预期普遍增强，第一线卫星城中市场供给量乏力的板块和区域体现更为明显。
一线卫星城方面，3月石家庄、南昌、济南、青岛的新房环比产品价格已现下跌，杭州、成都等热点一线卫星城房价下跌的幅度较为明显。但福州、哈尔滨、大连等卫星城的新房产品价格环比下跌依然持续，预计4、5月的市场或有体现。
张波认为，从3月房价整体表现看，市场已处于低部回升阶段，预计二季度的市场表现会明显好于一季度，尤其是部分热点一线卫星城。
中原地产首席分析师张大伟指出，3月末全省超过100多个卫星城房贷利率下调，大部分卫星城房贷放款不用排队，推动市场再次出现轻微的小阳春现象。他认为，楼市有望在疫情控制后2022年三季度逐渐回归到正常状态。
南都记者邱永芬 见习记者孙阳
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