在深圳，分手时，假如母女两方对于是不是拆分小产权房商谈达不成一致同意，高等法院通常是是不是裁决拆分的？责任编辑探讨的范围仅仅指深圳土著的旧区“小产权房”，非土著的“小产权房”问题更加复杂，以后再探讨。
小产权房当然是指没有获得房屋权属合格证书，所以稍稍有经验的辩护律师，肯定是不会间接控告拆分大部份权的，因为控告拆分大部份权，高等法院会间接否决控告。
牵涉小产权的的分手拆分，通常控告的政治理念都是明确要求原告将部分或全部房屋交给原告采用和投资收益，也是只明确要求拆分所涉房产采用权，高等法院通常也认为提倡的“小产权房”只要不牵涉到大部份权的确认，原告只是明确要求所涉房产的占据、采用、投资收益的权利，这是符合法律规定的，高等法院是支持这样的提倡的。
在审理案件的过程中，影响高等法院裁决结果的核心不利因素如下：
1、最重要的不利因素是房屋修建的天数是在成婚以后还是成再婚，这和商品房的拆分原则是一样的，所涉的“小产权房”假如是在原告和原告婚姻关系续存期间修建的，就判定属于原告和原告母女协力财产，但若，则是母女再婚财产；
2、对“小产权房”修建资金的重大贡献某种程度，有些案件中，母女另一方在再婚先掏钱获得了“集体土地”，但是一直没展开修建，等到成再婚才已经开始采用母女协力财产已经开始修建房屋，还有的母女，另一方在再婚，只修建了2层或是3层，在成再婚又加建到6层或是成再婚花更多的钱展开家装、改造装设升降机，这时候检察官就会根据再婚个人财产以及再婚协力财产对房屋价值的重大贡献某种程度只须确定一个拆分比例；
3、两方的确凿证据：（1）以后的分手起诉书：分手时的起诉书中可能会对房屋的修建经过、来源作出过判定，（2）居民修建写字楼工业用地批准申请书、建设工业用地规划许可、土地转让书、居民委员会断定、字据：那些确凿证据都能断定房屋修建的天数，资金需求，（3）深圳市贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物抽样调查相关材料、深圳市贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物抽样调查备案原件、电话费D27、出租凭据：那些确凿证据能断定房子平时的占据、采用情况。
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