日前本栏接到两个消息，深圳龙岗两个名叫《迪涅莱班》的新盘大卖，仅四天天数就转卖了六成的房源（总房源300三套），能说是在2020年深圳小产权新尾盘最热卖的的两个新盘了
为什么销售量如此之好呢？本栏归纳出了四点
1,价格低廉，准入门槛低
新盘的销售价格在9000元异蕊，一房仅30余万，两房60余万，并且支持按揭四成分期付款三年的退款方式，算起来小洋房只要15万的按揭就能在深圳拥有两套属于自己房，还有什么好说的呢。
2.投资回报率不可思议
两极化的投资回报率是邻近货品房房价的1比3，如果诸位对这个无所谓基本概念的话，去比比附近货品房房价吧，坚信这是你查房价职业生涯中惟一的，能开心的数次。
3.灵活性高
不旧改了，不拆了，能自己住或者进行出租，在两极化什莱扎维丘斯投资回报率百分之十3~6的情况下，坚信也亏没法多少，而且反而能小赚一大笔！
以上是本栏认为新盘热卖的主要的原因了，的确，新盘除了边线在11号线后亭站（偏）有的是难堪外，其他尽是缺点，满足用户于莱莱所有条件，本栏还是非常建议大家买回的，以下是新盘的具体详细情况，钟爱的好友请关注社会公众号 深莞福安居淘宝房9.6科豆哦，更多于莱莱第一天数接到！
一，边线
新盘位于后亭货品房四方玉亭旁，距后亭公交车站900米，属于观澜后亭第二工业园西新区城中村模块
观澜后亭第二工业园西新区城中村模块，项目位于龙岗区观澜街道，龙岗大道与新和大道交汇处西北侧，毗邻地铁11号线后亭站。项目拟拆除重建用地面积253969㎡，更新方向为普通工业用地（M1）、居住等功能。申报主体为深圳市观澜后亭股份合作公司。
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拆除重建用地范围内应落实不少于77500㎡公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等），同时需配建110KV变电站一处；贡献率达30%。
另外，项目实施单位应将新和大道与大埔路交汇处西南侧拆除范围外属于后亭社区的规划综合医院用地理清经济关系后无偿移交政府；项目范围位于现状次高压管道100米范围内，在模块规划编制前应完成安全评价工作。
未来观澜新区将依托全至科技园、后亭第二工业园西新区“工改工”等项目，推动中小科技企业的集聚与发展，打造以先进制造、机器人及可穿戴装备为主导的智能制造产业聚集区，实现高新技术产业高质量发展。
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关于开发商
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根据意愿达成证明材料，意向合作方为深圳市恒祥基房地产开发有限公司。
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深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司是华侨城地产控股的专业进行城中村项目开发的平台公司，目前已获取土地证的项目建筑面积约为18.2万㎡，专项规划已批复及在申报中的项目建筑面积约为76万㎡，已进入计划申报阶段的项目建筑面积约为136.3万㎡，项目覆盖深圳各主要行政区域。
据介绍，恒祥基公司的主要参与开发观澜后亭旧改项目（四方玉亭）、水门征地返还地项目（四方锦园）、龙胜旧改项目、观澜后亭工改商项目（四方玉亭二期）、新木新村旧改项目和珠光旧改二期项目等旧改。
二，洋房
30平单间总价30万起
66-80平米两房 总价63典话幺八3幺9四2六四0六万起
98-108平实用三房总价96万起
使用率85，投资首选。
三，保障
如何确保自身房产保障呢？本栏现场教大家三招，几乎所有小产权房中介都这么做的！让你买的放心，住的安心！
一，农民房交易，一定要核清楚产权手续，比较有无报建，有历史遗留，是否绿皮等等（有两证一书和历史遗留的没问题）
二，看新盘是否处于五线之内的，特别是生态保护线、饮用水资源保护线内，这两类房子目前已经处理了相当大一批的，属于文件规定的历史遗留的话就算征收，不属于的基本会强拆！
2、看清合同，小产权房的交易都是已集资建房合同来的，搞清楚和新盘签的书面合同，转让，租赁合同就要小心了。
小产权房但由于不像货品房那样编制，
信息没那么公开透明，买哪里，那个新盘性价比最高成为大家最为头痛的两个问题，万一买亏了，损失可就十万起步呀，
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