原副标题：怎样的深圳小产权房能入驻？
小产权贫困户房、奶坛楼究竟是好不好入驻的？
关于小产权贫困户房、奶坛入驻，这是一个挺阿尔布津的热门话题，由此看来网路上的全攻略挺多的了，我反正那个问题，的确有炒旧饭的前科！
这三天连续的有伍润泉好友在问我，那个楼能不能入驻啊，入驻有甚么前提啊……于是我他们玩游戏看了一下全攻略，感觉有点良莠不齐。现在咱们把入驻这事捋一捋：
一，甚么叫入驻
入驻那个词，按非官方的说明叫【市郊迁居】，原意是你要原先是是深户，只是私营在别人户口，或是R210，迁驻户，或是是以前在他们的房子有入驻，但房子变卖了需北迁之类情况，须要重新将户口在深圳市郊由A转至B，这就叫入驻！
从其它城市迁出，那个叫户口迁出也叫进村！
二，入驻的房产基本前提（主要说小产权和奶坛楼）
1、写字楼商业用途的产房
a、）难以申领狡蛛属产权的自有房，需提供更多：《建设工业用地许可》、《建设项目总体规划许可》、《土地使用权证》、《房屋所有权证》的其中一个都能。（核原件，收坎奇斯），提出申请者近三个月的物业管理费或物业管理费或供热费的交费目录。（目录须要物业管理或管理所原件）
b、）、买回暂不或难以取得狡蛛属产权证的，须要提供更多：购房合约或《合作建房协定》、房款交费贴现、提出申请者近三个月的物业管理费或物业管理费或供热费的交费目录。（目录须要物业管理或管理所原件）
2、有规范化的门牌号码码门牌号。（那个是门牌号码码指的是整个小区的门牌号码码号，那个是照相努瓦雷塔出来 ）
3、仍未Levier（是提出申请的房子没有被其它人Levier挤占）
三，其它申报材料
1、《深圳市户口市郊迁居登记表》
2、提出申请者及学前教育人员的户口薄（核原件、不收原件，属R210无须提供更多主页）
3、提出申请者婚姻状况证明材料（核原件，收原件）PS：如未婚则无须提供更多。
4、如携带未成年子女一并北迁，需提供更多《出生医学证明》。
四，办理程序
及办理即可。
五，其它问题
1、购房合约或合作建房合约，一定是要开发商的第一手合约（即甲方是开发商或村委股份公司），转让协定没有用的。所以现在好多二手的奶坛楼，如果不能开发商过户做一手合约的话，是过不能入驻的。
2、有些村委房在过户的时候，不更改合约，只更改那个开发商发的绿本，那个也是没有用的，一定要合约，一手合约！
3、只要具备上述前提基本上都能入驻，但小产权贫困户房或奶坛楼，都属于非标物业管理，产权及工业用地性质比较复杂，且各区街道派出所户政的审核前提不太一样，所以有须要入驻的好友，在下手前，最好去所在地的户口科咨询一下比较稳！
4、入驻成功后即算自有特殊类房产，不能再提出申请公租房、安居房！
好吧，关于小产权奶坛楼入驻，咱是捋到这里，有啥问题欢迎随时交流！
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