原副标题：辩护律师重新整理：2018新一代小产权房屋保险合约箴
小产权房没有北欧国家派发的农地尼布寺和预购许可，购房合约在国土规划房烽不会给与登记。简而言之产权证亦不是真正不合法有效率的产权证。小产权房的出现与城市房价跃升密不可分，其成为社会关注的领涨板块亦从房价上涨跨入加速前两年的2007年开始的。按照北欧国家的相关要求，“小产权房”不得确权颁证，不受法律条文保护。
山东超信辩护律师房产公司的庞玉帅辩护律师作出了重新整理：
但不少人能在买回小产权房是签订小产权房屋保险合约，那么小产权房屋保险合约箴如下表所示：
小产权房保险合约【一】
出卖人（乙方）： 身分证电话号码：
债务人（乙方）： 身分证电话号码：
甲、乙双方就房屋进行买卖事宜在公平强迫，缔约大前提下订下保险合约条款如下表所示，以资共同严格遵守。
一、乙方强迫将其村证房位于邯郸市___________区_______________________________________的房屋（占地面积_________万平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的本息转卖给乙方。（含地窖——号——万平方米）
二、乙方缴付乙方合约确保订金壹万元，如乙方许诺保险合约，更少索赔；如乙方许诺保险合约，订金不退。
三、保险合约签订时，弯叶都不具备转让条件。等转让时机成熟时，乙方应帮助乙方办理手续房屋产权相关手续。本合约发生的房产税，农地税收收入等由乙方经济负担。其他税赋按有关法律条文规定经济负担。乙方纸制将房款交货乙方。
四、保险合约签订后，乙方对——的房屋使用、收益、承租、借款、抵押物、进行买卖、占据等权利通通受让给乙方。
五、保险合约签订后，乙方确保乙方享有同乙方相同的居住权利，乙方确保按期缴纳各项物业费用。保险合约签订后，乙方不得就该房屋与他人订下《保险合约》；
庞玉帅辩护律师：十年专业经验，在刑事辩护，交通事故索赔，婚姻家庭，劳动工伤等方面具有丰富实践经验和成功案例。
六、违约责任
1、乙方应当于2014年 月 日交货乙方房屋，乙方如不按合约规定的日期交货房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金缴付给乙方，逾期超过____五___个月时，乙方有权解除保险合约。解约时，乙方除将已收的房本息全部退还乙方外，并应索赔乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行保险合约规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给乙方。逾期超过___五____个月时，乙方有权解除合约。解约时，乙方已付房本息的_________作为乙方的损失索赔金。
3、如果乙方转卖的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由乙方承担，并应索赔乙方的损失。
4、保险合约签订后，任何一方不得擅自变更或解除合约。如因重大客观原因导致保险合约的解除，乙方应按照市场评估价返还乙方房屋本息，并索赔乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，乙方应当通知乙方，如有补偿款派发，乙方应当全额退还乙方。
七、保险合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、保险合约自双方签字或盖章之日起生效。本合约未尽事宜双方可以签订补充协定，补充协定与保险合约具有同等法律条文效力。
十、保险合约一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
乙方： 乙方：
年月 日 年月日见证人： 年月日年月日
庞玉帅辩护律师补充重新整理：
小产权房买卖合约【二】
________（以下简称乙方）与_________（以下简称乙方），双方兹就进行买卖_________事宜，订下本契约，条款如下表所示：
一、进行买卖标的：
_________。（注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等）
二、本息：
单价_________元，总金额_________元。
三、交货：
1.交货时间：乙方应于订约后_________内按乙方指定的地点、组数如期送达。
2.交货地点：乙方所在地或其所指定的地点。
3.交货方式：_________。
四、验收：
乙方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵借款责任。
五、付款：
1.付款方式：乙方将所开出的发票和货款一次付给乙方。
2.付款期限：乙方预付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交货，每月_________日前各缴付_________元。
六、其他费用：
原则上运送费、包装费由乙方经济负担。如果乙方所指定送货地点不在_________界内，按实际里程数每公里_________元酌收运送费用。
七、借款：
借款人须对乙方确保，乙方能够按期缴付价金，当乙方不能履行时由其对乙方连带索赔责任。
八、违约责任：
1.标的物经验收不符合第一条要求的，乙方有权要求补足、换货或退货。
2.标的物不符合质量标准的，乙方有权要求退货，并要求索赔损失。
3.一方迟延交货或迟延缴付本息的，应每日按照迟延部分本息_________%的标准向对方缴付违约金。
4.其他：_________。
九、声明及确保：
（一）乙方：
1.乙方为一家依法设立并不合法存续的企业，有权签署并有能力履行保险合约。
2.乙方签署和履行保险合约所需的一切相关手续_________均已办妥并不合法有效率。
3.在签署保险合约时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行保险合约产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署保险合约所需的内部授权程序均已完成，保险合约的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。保险合约生效后即对合约双方具有法律条文约束力。
（二）乙方：
1.乙方为一家依法设立并不合法存续的企业，有权签署并有能力履行保险合约。
2.乙方签署和履行保险合约所需的一切相关手续_________均已办妥并不合法有效率。
3.在签署保险合约时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行保险合约产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署保险合约所需的内部授权程序均已完成，保险合约的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。保险合约生效后即对合约双方具有法律条文约束力。
十、保密：
双方确保对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律条文、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并索赔由此造成的损失。
十一、不可抗力：
保险合约所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合约无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合约不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合约或暂时延迟合约的履行。
十二、通知：
1.根据保险合约需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与保险合约有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下表所示：_________。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
十三、争议的处理：
（一）保险合约受_________国法律条文管辖并按其进行解释。
（二）保险合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
十四、解释：
保险合约的理解与解释应依据合约目的和文本原义进行，保险合约的副标题仅是为了阅读方便而设，不应影响保险合约的解释。
十五、补充与附件：
保险合约未尽事宜，依照有关法律条文、法规执行，法律条文、法规未作规定的，弯叶可以达成书面补充协定。保险合约的附件和补充协定均为保险合约不可分割的组成部分，与保险合约具有同等的法律条文效力。
十六、合约效力：
保险合约自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效率期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。保险合约正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律条文效力；合约副本_________份，送_________留存一份。
乙方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________返回搜狐，查看更多
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