昨晚，网收红东峻万悦山新股申购审查终于就此结束了。

据东峻万悦山社会公众号表明，将在3月25日也是今晚申报符合规定的注册登记成员名单顾客，与此同时将发布最高获奖点数。

为何两个新盘的看房能引发所以多探讨，即使称其为史上这三项苛新股申购？

即使此次的审查严苛某种程度是史上最难，即使再次出现了赠与有小产权负面影响新股申购的情形。

热门话题一时间即引发舆论哗然，当日就上了同城热搜。

要晓得，小产权房在未获得非官方宣称的大前提下，负面影响到买回新房和提出申请安家房，这对小产权房而言只不过是利空消息的。

随即深圳博客房产则表示，深圳小产权房若办理手续电力转让，电力局、燃气子公司都将有注册登记，所以提出申请其它房产单厢受到负面影响。

除了小产权审查不通过，由于审查空前严苛，其它被驳回的提出申请也是花样百出。钱楼市给大家做了个大致的总结，能一览新股申购被拒的各种理由。

还有被查出多套房产代持他人赠与，疑似炒房嫌疑的。

更有网友则表示，自己被打回来7次，即使写了信给审查的工作人员，才得以通过。

高社保但是被卡在流水上的。

总之，非实力刚需、刚改的、代持的、炒房的，通通过不了，真让人想晓得过审查的都是些什么神人。

01

从昨晚开始，已经陆续有人收到获奖摇号短信。网传最高获奖分值为72.5分。

从家在深圳论坛中反馈的情形来看，有人72分陪跑惜败的。

此次的点数规则与罗湖缙山府和万象华府的点数规则相同。

要满足什么条件才能获奖呢？

根据测算，如果考虑一对夫妻，没有购房记录，深户，有个未成年孩子，这样算的话基础分为40+10+2=52分，再加上夫妻双方共205个月的社保，52+20.5=72.5分。

即在有孩子的情形下，夫妻两人一共要在深圳待满17年以上；

家庭无子，夫妻两人社保年限应达到约18年以上；

如果是单身，则社保年限应达到约23年。

只能说，永远不要低估深圳人对于网收红的追求，以及不要高估自己的点数。

在审查所以严苛的情形下，能通过审查已经非常难得，竟然还得超过72.5分以上才能够获奖，这也足以证明，这样的硬刚需在深圳真的太多了。

02

不可否认的是，现在深圳人买房，已经越来越纠结。

1、二手房没人买，新房又抢不到

与新房形成明显反差的是二手房。二手房新政已经出台月余，在过去两个多月的时间里，深圳二手房市场买卖双方陷入了看不到尽头的博弈中。

根据深圳市房地产中介协会发布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。而新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温明显。

此外，整个2月份深圳二手房网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。

而新房完全靠抢，拼社保拼流水还得经历各种严查。

从前阵子罗湖缙山府和万象华府注册登记9万/平被日光、布吉东方盛世2期加推遭哄抢能看出，新房市场的稀缺导致人们看到新盘就抢，已经不在乎新盘是不是在东部，是不是会有预期涨幅了。

在新盘稀缺的情形下，“宁买西部一张床，不买东部一间房”的深圳买房口诀已经失灵。

2、刚改首套不够分，又买不上二手房

在二手房和新房冷热两极化的情形下，更加尴尬的，是刚改群体。

根据近期新盘的点数规则，最大分值是10年内在深圳无房无转让记录的，能先点数40。

但只要是目前在深拥有一套住房的，基础点数为零。

其它有转让记录但目前赠与无房的，在40分的基础上打折扣。

也是说，只要不是首套，在深圳新股申购，是完全没有优势可言的，没啥希望。

转战二手呢？也很尴尬。

指导价后，刚需上车二手房门槛变高，按照指导价按揭贷款，不管在哪里买二手房，首付比例都有一定某种程度的提高，再现在肯按照指导价卖的业主也很少，刚改上车二手房同样希望渺茫。

只能说，深圳人已经被折腾得够呛了。