难以置信（小产权房子怎样过户）小产权房如何过户，有风险吗，小产权房咋过户，

9号看房团 2023-04-20 51

美好里新浪网字典：小产权房无法办理相关手续受让。从法律条文视角来说是没办法办理相关手续非正规的受让相关手续的，小产权房事实上无产权保证，并不具备其他房屋一样的、受让、行政处分、收益等权利，并且无法办理相关手续房屋的产权受让相关手续。

小产权房有什么信用风险

1、没房产证

此类住房是紧靠集体农地上的，不容许对内销售，没法律条文确保。换句话说，买回这样的房子拿不到北欧国家发送给的产权证。这是由北欧国家的法律条文和农地的使用物理性质所决定的。

2、征地难补偿金

除无法办理相关手续房产证外，那些昂贵房事实上属于在政府规定范围之外的违建，如果和北欧国家的总体规划相悖，还很有可能被拆毁，所以物业公司也不会得到征地收容补偿金。

3、产品质量难确保

房屋产品质量没人监督管理，一些地产商为挣钱会以次充好，存在安全隐患。此类房屋一般由农地所处村开发，除房屋产品质量和房屋售后服务保固无法确保之外，留宿后的物管也极易再次出现问题。

4、基础建设不健全

这些房子几乎都没空气调节、石油等基础建设公共设施。所以今后除非再次出现纷争，可能连电力都没有。

5、赠与也麻烦事

由于缺少产权，未来在遗产承继时也会碰到许多麻烦事。借新农村建设、石湖改建为名，是小产权房目前普遍的运转商业模式，具备打暗渡陈仓的物理性质。

【END】以上内容源于PML重新整理具体政策以各省市信息为依据。参考文献：《中华人民共和国政府中华人民共和国政府宪法》