燃爆了（深圳小产权房买卖合法吗）深圳龙华发文禁止中介代理销售小产权房，深圳龙华小产权房禁止交易，

01看房团 2023-03-29 48

上周末，深圳小产权房放售事后引发深圳市民轩然大波。为此，深圳动作屡屡，果不其然扣押部分当事房屋中介，后又有龙岗区政府撰文特别强调明令禁止房屋中介全权产品销售小产权房等。

事实上，深圳始终明文明令禁止房层中介为小产权房提供更多仲介服务。广东华资辩护律师圆耳蝠周争雄指出，早在2010年7月施行的《深圳市房地产风险防范配套措施》中就已明确，房产中介严禁有的是行为主要包括“为法律、法规、法规明令禁止买卖的房地产提供更多全权、仲介等Amuse服务项目”。而在《中华人民共和国城市房地产安全法》绒兰也明确了，未司法机关注册登记申领权属合格证书的房地产严禁转让。深圳市面上常见的小产权房正是这一类，也就是说，深圳始终明令禁止房产中介为小产权房提供更多仲介服务项目，此前也有中介人员因为违规展开仲介服务项目而被行政处罚的。

《深圳市房地产风险防范配套措施》截屏。

事实上，在中央电视台披露深圳小产权房放售情形之前，相关行政部门就为此三申五令。

其中，深圳市房地产中介联合会在4月2日发布通告称，房地产中介机构、从业者人员应对所委派房源的正当性和准确性展开报检，切忌为产权不明确的房产（主要包括但不局限于小产权房、军产房等）提供更多仲介服务项目或关连服务项目。

深圳市房地产中介联合会通告截屏。

上述通告特别强调：由此查证，即依据《深圳市房地产中介金融行业从业者规范》《深圳市房地产中介金融行业白名单暨企业风险提示组成员工作方案》等规定展开自我管理惩处。

那么，为何严令后，深圳仍有私底下的小产权房买卖？

广东省住房经济政策研究中心执行官副研究员姚学甲表示：这是因为过去消费市场监管昂西桑县，且消费市场监管主力放在非正规消费市场，对小产权房、公寓楼等消费市场监管比较少；加上宏观消费市场情形复杂，专业人士多，经济政策有心无力。这一次，“深房理”事件后，折射出深圳宏观微观的违规消费市场弊病，主要包括金融消费市场、公寓楼消费市场、小产权房消费市场等，这些都需要加大打击力度。

姚学甲指出，始终以来，深圳都在打击小产权房买卖，但这一次是力度最大，是因为：一方面，违规建筑泛滥，投机炒作愈演愈烈，导致旧改补偿预期提升，狮子大开口要价，不利于推进旧改，同时推高房价；另一方面，小产权房消费市场泛滥，就是“类住宅”泛滥，无法给非正规房地产消费市场留足空间。这次中央电视台曝光后，需要政府加大治理堵住经济政策漏洞，让非正规房地产消费市场有发展空间。